幸の成約相場
諫早市の幸周辺では、2008〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（8件）
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（3件）
駅の相場
幸の成約相場
中央値（成約価格）
1,800万
2008〜2025年 / 成約11件
成約件数
11件
㎡単価
18.8万/㎡
最安〜最高
1,500万〜1,950万
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諫早市の駅別相場
幸駅の不動産相場
幸駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,800万円
- ㎡単価中央値
- 19万円/㎡
- 成約件数
- 11件
- 対象期間
- 2008〜2025年
幸駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
幸駅周辺の売却目安
1,767万円
1,657万円 〜 2,016万円
幸駅周辺で成立した中古マンション等8件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 幸町・75㎡・築22年1,500万円
- 幸町・80㎡・築18年1,500万円
- 幸町・80㎡・築18年1,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
幸駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
幸の成約相場
諫早市の幸周辺では、2008〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（8件）
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（3件）
種別ごとの成約中央値
幸駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
諫早市・幸周辺の戸建ては、だいたい 1,800万円 前後で売れています
1,800万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,400万円〜2,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,400万円〜2,500万円 に収まります
幸駅の実例が少ないため、諫早市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 市布 1,600万円 / 東諫早 1,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
幸駅周辺の公開事例は11件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
諫早市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む諫早市・幸の相場
全国の成約データを分析したレポートから、諫早市・幸に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 坪単価▼ 3.2%下落93,000円/坪2021年90,000円/坪2025年N=917 / 2025年461出典 T-058 →
- 下落率▼ 3.2%下落
長崎県の坪単価中央値は2021年93,000円/坪から2025年90,000円/坪へ-3.2%下落。
2021年
N=917 / 2025年461出典 T-059 → - Q1▼ 36.3%下落Q1 pre: 98,976円Q1 post: 63,067円Q3 pre: 420,737円Q3 post: 604,132円
二極化TOP駅5：佐世保（長崎・戸建）のCV拡大は +96.5%。Q1は98,976→63,067円（-36.3%）/ Q3は420,737→604,132円（+43.6%）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=115 / post166出典 T-006 → 落合南長崎の坪単価中央値は239.7万円/坪（N=108）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=108出典 T-091 →最高は四谷三丁目(472.3万円)、最低は落合南長崎(239.7万円)で1.97倍の格差。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
駅別坪単価中央値の最低は落合南長崎239.7万円/坪（N=108）。2位中井264.5万円/坪、3位都庁前279.2万円/坪、4位落合279.9万円/坪、5位東新宿281.0万円/坪。新宿三丁目は304.1万円/坪で、新宿駅直結ながら低価格帯に属する（コンパクト投資用マンションのサンプルが多いため）。
成約価格情報・中古マンション等・新宿区
N=108 / 東新宿N211出典 T-340 →
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