諫早の成約相場
諫早市の諫早周辺では、2007〜2025年に64件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（49件）
- 中古マンション等は1,800万円（15件）
駅の相場
諫早の成約相場
中央値（成約価格）
1,800万
2007〜2025年 / 成約64件
成約件数
64件
㎡単価
11.2万/㎡
最安〜最高
1,300万〜2,500万
諫早の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
26件諫早駅の直近成約のうち、駅距離が記録された26件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より83%高い傾向です。
〜5分
22.7万/㎡
1,800万円・9件
6〜10分
17.6万/㎡
2,100万円・7件
11〜20分
12.4万/㎡
1,800万円・8件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（諫早市対応）
売却後に残る金額を確認
諫早市諫早で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
諫早市の駅別相場
諫早駅の不動産相場
諫早駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,800万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 64件
- 対象期間
- 2007〜2025年
諫早駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
諫早駅周辺の売却目安
1,178万円
1,113万円 〜 1,505万円
諫早駅周辺で成立した中古マンション等15件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 永昌町・70㎡・築26年1,800万円
- 永昌町・75㎡・築25年1,700万円
- 永昌町・80㎡・築26年1,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
諫早駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
64件
成約中央値
1,800万円
㎡単価中央値
11.2万/㎡
諫早の成約相場
諫早市の諫早周辺では、2007〜2025年に64件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（49件）
- 中古マンション等は1,800万円（15件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
26件諫早駅の直近成約のうち、駅距離が記録された26件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より83%高い傾向です。
〜5分
22.7万/㎡
1,800万円・9件
6〜10分
17.6万/㎡
2,100万円・7件
11〜20分
12.4万/㎡
1,800万円・8件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
諫早市・諫早周辺の戸建ては、だいたい 2,350万円 前後で売れています
2,350万円
1,575万円2,825万円安い高い
成約10件の中央値（半分は 1,575万円〜2,825万円）
実例の半分（10件中おおよそ半分）が 1,575万円〜2,825万円 に収まります
該当する実例が10件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 本諫早 1,700万円 / 市布 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
諫早市・諫早に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
長崎県の坪単価中央値は93,000円/坪から90,000円/坪へ-3.2%。
N=917 / 2025年461出典: T-058 →長崎県の坪単価中央値は2021年93,000円/坪から2025年90,000円/坪へ-3.2%下落。
N=917 / 2025年461出典: T-059 →二極化TOP駅5：佐世保（長崎・戸建）のCV拡大は +96.5%。Q1は98,976→63,067円（-36.3%）/ Q3は420,737→604,132円（+43.6%）
N=115 / post166出典: T-006 →落合南長崎の坪単価中央値は239.7万円/坪（N=108）。
N=108出典: T-091 →最高は四谷三丁目(472.3万円)、最低は落合南長崎(239.7万円)で1.97倍の格差。
駅別坪単価中央値の最低は落合南長崎239.7万円/坪（N=108）。2位中井264.5万円/坪、3位都庁前279.2万円/坪、4位落合279.9万円/坪、5位東新宿281.0万円/坪。新宿三丁目は304.1万円/坪で、新宿駅直結ながら低価格帯に属する（コンパクト投資用マンションのサンプルが多いため）。
N=108 / 東新宿N211出典: T-340 →
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