豊後国分の成約相場
大分市の豊後国分周辺では、2006〜2025年に39件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（37件）
- 中古マンション等は2,550万円（2件）
駅の相場
豊後国分の成約相場
中央値（成約価格）
2,100万
2006〜2025年 / 成約39件
成約件数
39件
㎡単価
12.7万/㎡
最安〜最高
1,550万〜2,750万
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大分市の駅別相場
豊後国分駅の不動産相場
豊後国分駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,100万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 39件
- 対象期間
- 2006〜2025年
豊後国分駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
豊後国分駅周辺の売却目安
2,313万円
1,897万円 〜 2,822万円
豊後国分駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 大字市・80㎡・築17年2,300万円
- 大字玉沢・75㎡・築2年2,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
豊後国分駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
39件
成約中央値
2,100万円
㎡単価中央値
12.7万/㎡
豊後国分の成約相場
大分市の豊後国分周辺では、2006〜2025年に39件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（37件）
- 中古マンション等は2,550万円（2件）
種別ごとの成約中央値
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大分市豊後国分で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大分市・豊後国分周辺の戸建ては、だいたい 2,800万円 前後で売れています
2,800万円
2,400万円3,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,400万円〜3,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,400万円〜3,200万円 に収まります
豊後国分駅の実例が少ないため、大分市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 鶴崎 1,600万円 / 向之原 1,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大分市・豊後国分に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大分県戸建ての乖離率は −61.3%
N=1,173 / 取引15,000出典: T-001 →大分県マンションの乖離率は −26.7%
N=869 / 取引3,685出典: T-001 →大分県戸建ての乖離率は −61.3%
N=1,173 / 取引15,000出典: T-007 →大分県の坪単価中央値は82,000円/坪から120,000円/坪へ+46.3%。
N=997 / 2025年425出典: T-058 →大分・別府大学（別府市）のマンション変化率は −43.5%（値下がり最大）
N=33 / 終点39出典: T-003 →上昇上位は沖縄県+25.8%、東京都+20.0%、大分県+18.7%、千葉県+17.9%、山口県+14.6%。
N=442 / 沖縄県2025535 / 東京都202123,556 / 東京都202536,362 / 大分県2021529 / 大分県2025345 / 千葉県20217,022 / 千葉県202511,026 / 山口県2021351 / 山口県2025494出典: T-056 →
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