光岡の成約相場
日田市の光岡周辺では、2007〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,100万円（2件）
駅の相場
光岡の成約相場
中央値（成約価格）
3,100万
2007〜2025年 / 成約2件
成約件数
2件
㎡単価
14.3万/㎡
最安〜最高
3,100万〜3,100万
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日田市の駅別相場
光岡駅の不動産相場
光岡駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,100万円
- ㎡単価中央値
- 14万円/㎡
- 成約件数
- 2件
- 対象期間
- 2007〜2025年
光岡駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
光岡駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
光岡駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
光岡駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
2件
成約中央値
3,100万円
㎡単価中央値
14.3万/㎡
光岡の成約相場
日田市の光岡周辺では、2007〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,100万円（2件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
日田市・光岡周辺の戸建ては、だいたい 3,100万円 前後で売れています
3,100万円
2,150万円3,100万円安い高い
成約3件の中央値（半分は 2,150万円〜3,100万円）
実例の半分（3件中おおよそ半分）が 2,150万円〜3,100万円 に収まります
光岡駅の実例が少ないため、日田市全体の3件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 今山 2,600万円 / 夜明 1,050万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
光岡駅周辺の公開事例は2件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
日田市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
日田市・光岡に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →大分県戸建ての乖離率は −61.3%
N=1,173 / 取引15,000出典: T-001 →大分県マンションの乖離率は −26.7%
N=869 / 取引3,685出典: T-001 →大分県戸建ての乖離率は −61.3%
N=1,173 / 取引15,000出典: T-007 →大分県の坪単価中央値は82,000円/坪から120,000円/坪へ+46.3%。
N=997 / 2025年425出典: T-058 →大分・別府大学（別府市）のマンション変化率は −43.5%（値下がり最大）
N=33 / 終点39出典: T-003 →
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