円山公園の成約相場

札幌市中央区・円山公園に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 最寄り駅別（N≥30）では西28丁目5,200万円（N=65）が最高・あいの里教育大2,400万円（N=117）が最低で約2.2倍。2位円山公園4,250万円（N=102）・3位琴似(JR)3,900万円（N=38）・4位タイ南郷13丁目・南郷7丁目・東区役所前3,600万円。上位は地下鉄東西線・東豊線の都心〜準都心圏とJR函館本線の札幌駅近接圏、下位は地下鉄東豊線終点（福住2,500万円・N=431）やJR学園都市線北部（あいの里）の郊外駅圏。

  N=65 / あいの里教育大117出典: T-346 →

• 住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%

  N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →

• 中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。

  N=5,425出典: T-366 →

• 北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%

  N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →

• 北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。

  N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →

• 北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。

  N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →