宮の沢の成約相場
札幌市手稲区の宮の沢周辺では、2006〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（39件）
- 中古マンション等は1,100万円（14件）
駅の相場
宮の沢の成約相場
中央値（成約価格）
1,700万
2006〜2025年 / 成約53件
成約件数
53件
㎡単価
10.9万/㎡
最安〜最高
1,100万〜2,100万
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札幌市手稲区の駅別相場
宮の沢駅の不動産相場
宮の沢駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,700万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 53件
- 対象期間
- 2006〜2025年
宮の沢駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
宮の沢駅周辺の売却目安
1,241万円
1,111万円 〜 1,241万円
宮の沢駅周辺で成立した中古マンション等14件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 西宮の沢３条・75㎡・築26年1,500万円
- 新発寒５条・75㎡・築30年1,100万円
- 新発寒５条・75㎡・築31年1,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
宮の沢駅を通る沿線
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マンション土地戸建
宮の沢の成約相場
札幌市手稲区の宮の沢周辺では、2006〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（39件）
- 中古マンション等は1,100万円（14件）
種別ごとの成約中央値
宮の沢駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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札幌市手稲区宮の沢で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市手稲区・宮の沢周辺の戸建ては、だいたい 2,800万円 前後で売れています
2,800万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,400万円〜4,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,400万円〜4,000万円 に収まります
宮の沢駅の実例が少ないため、札幌市手稲区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 稲穂 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む札幌市手稲区・宮の沢の相場
全国の成約データを分析したレポートから、札幌市手稲区・宮の沢に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 46.9%下落933,398円1-5分坪単価495,868円16-30分坪単価
マンション
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典 T-004 → - 坪単価▲ 75.0%上昇80,000円/坪2021年140,000円/坪2025年N=5,426 / 2025年2,566出典 T-058 →
- 上昇率▲ 75.0%上昇
北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
2021年
N=5,426 / 2025年2,566出典 T-059 → - 坪単価1位▲ 75.0%上昇80,000円/坪2020年140,000円/坪2025年N=2,961出典 T-065 →
- 起点坪単価▼ 65.8%下落313,180円起点坪単価107,213円終点坪単価
戸建て・取引価格情報
N=67 / 終点89出典 T-003 → 二極化TOP20のうち戸建て（宅地:土地と建物）が過半。マンションは浦安(千葉)・あいの里教育大(北海道)・北与野(埼玉)など少数
CV拡大率上位20駅・種別内訳
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