手稲の成約相場
札幌市手稲区の手稲周辺では、2005〜2025年に357件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（265件）
- 中古マンション等は2,200万円（92件）
駅の相場
手稲の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2005〜2025年 / 成約357件
成約件数
357件
㎡単価
12.1万/㎡
最安〜最高
1,600万〜2,900万
手稲の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
20件手稲駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より170%高い傾向です。
〜5分
31.3万/㎡
3,200万円・11件
6〜10分
2件・参考外
11〜20分
11.6万/㎡
2,000万円・7件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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札幌市手稲区の駅別相場
手稲駅の不動産相場
手稲駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 357件
- 対象期間
- 2005〜2025年
手稲駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
手稲駅周辺の売却目安
1,514万円
1,032万円 〜 1,875万円
手稲駅周辺で成立した中古マンション等92件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 手稲本町１条・80㎡・築24年2,500万円
- 富丘１条・85㎡・築30年1,100万円
- 稲穂１条・75㎡・築33年830万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
手稲駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
357件
成約中央値
2,300万円
㎡単価中央値
12.1万/㎡
手稲の成約相場
札幌市手稲区の手稲周辺では、2005〜2025年に357件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（265件）
- 中古マンション等は2,200万円（92件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
20件手稲駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より170%高い傾向です。
〜5分
31.3万/㎡
3,200万円・11件
6〜10分
2件・参考外
11〜20分
11.6万/㎡
2,000万円・7件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市手稲区・手稲周辺の戸建ては、だいたい 2,800万円 前後で売れています
2,800万円
2,400万円4,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,400万円〜4,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,400万円〜4,000万円 に収まります
手稲駅の実例が少ないため、札幌市手稲区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 発寒 2,600万円 / ほしみ 1,650万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
札幌市手稲区・手稲に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
区別では中央区4,600万円（坪単価85.9万円/坪・N=333）が最高・南区1,600万円（坪単価22.6万円/坪・N=794）が最低で約2.9倍。2位豊平区3,100万円（N=501）・3位タイ白石区2,900万円（N=554）と西区2,900万円（N=702）・5位東区2,800万円（N=826）・6位厚別区2,700万円（N=414）・7位北区2,500万円（N=1,151）・8位清田区2,400万円（N=718）・9位手稲区2,300万円（N=727）。中央区は都心のコンパクト高単価戸建て、南区は広めの低単価戸建てが中心。
N=333 / 南区794出典: T-346 →北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →
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