本輪西の成約相場
室蘭市の本輪西周辺では、2008〜2025年に10件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は925万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は925万円（10件）
駅の相場
本輪西の成約相場
中央値（成約価格）
925万
2008〜2025年 / 成約10件
成約件数
10件
㎡単価
4.5万/㎡
最安〜最高
613万〜1,300万
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室蘭市の駅別相場
本輪西駅の不動産相場
本輪西駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 925万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 10件
- 対象期間
- 2008〜2025年
本輪西駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
本輪西駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
本輪西駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
本輪西駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
10件
成約中央値
925万円
㎡単価中央値
4.5万/㎡
本輪西の成約相場
室蘭市の本輪西周辺では、2008〜2025年に10件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は925万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は925万円（10件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
室蘭市・本輪西周辺の戸建ては、だいたい 1,200万円 前後で売れています
1,200万円
450万円1,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 450万円〜1,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 450万円〜1,900万円 に収まります
本輪西駅の実例が少ないため、室蘭市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 御崎 700万円 / 室蘭 500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
本輪西駅周辺の公開事例は10件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
室蘭市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
室蘭市・本輪西に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
市区町村別で実勢が公示を最も上回るのは、室蘭市(北海道)+90.9%（公示11.0千・実勢21.0千）・江東区(東京)+79.6%（同476.0千・855.0千）・京都市南区+76.5%（同170.0千・300.0千）・川崎市幸区+75.8%（同318.5千・560.0千）。いずれも都市部再開発地域・人口増加地域で、公示評価の保守性を実勢が上回る構造。
N=23 / 室蘭 取引件数47出典: T-333 →北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →
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