釧路の成約相場
釧路市の釧路周辺では、2008〜2025年に232件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,000万円（192件）
- 中古マンション等は630万円（40件）
駅の相場
釧路の成約相場
中央値（成約価格）
950万
2008〜2025年 / 成約232件
成約件数
232件
㎡単価
4.5万/㎡
最安〜最高
450万〜1,600万
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釧路市の駅別相場
釧路駅の不動産相場
釧路駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 950万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 232件
- 対象期間
- 2008〜2025年
釧路駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
釧路駅周辺の売却目安
784万円
448万円 〜 1,220万円
釧路駅周辺で成立した中古マンション等40件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 共栄大通・75㎡・築32年880万円
- 共栄大通・75㎡・築35年680万円
- 白金町・65㎡・築37年770万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
釧路駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
232件
成約中央値
950万円
㎡単価中央値
4.5万/㎡
釧路の成約相場
釧路市の釧路周辺では、2008〜2025年に232件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,000万円（192件）
- 中古マンション等は630万円（40件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
釧路市釧路で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
釧路市・釧路周辺の戸建ては、だいたい 715万円 前後で売れています
715万円
368万円1,200万円安い高い
成約22件の中央値（半分は 368万円〜1,200万円）
実例の半分（22件中おおよそ半分）が 368万円〜1,200万円 に収まります
該当する実例が22件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新富士(北海道) 1,100万円 / 東釧路 750万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
釧路市・釧路に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →二極化TOP20のうち戸建て（宅地:土地と建物）が過半。マンションは浦安(千葉)・あいの里教育大(北海道)・北与野(埼玉)など少数
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