本塩釜の成約相場
塩竈市の本塩釜周辺では、2006〜2025年に68件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,750万円（50件）
- 中古マンション等は1,800万円（18件）
駅の相場
本塩釜の成約相場
中央値（成約価格）
1,800万
2006〜2025年 / 成約68件
成約件数
68件
㎡単価
11.3万/㎡
最安〜最高
873万〜2,425万
本塩釜の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
22件本塩釜駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より151%高い傾向です。
〜5分
32万/㎡
2,400万円・11件
6〜10分
12.8万/㎡
830万円・5件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（塩竈市対応）
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塩竈市本塩釜で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
塩竈市の駅別相場
本塩釜駅の不動産相場
本塩釜駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,800万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 68件
- 対象期間
- 2006〜2025年
本塩釜駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
本塩釜駅周辺の売却目安
1,260万円
592万円 〜 1,681万円
本塩釜駅周辺で成立した中古マンション等18件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 旭町・65㎡・築31年830万円
- 海岸通・75㎡・築15年1,800万円
- 海岸通・60㎡・築18年1,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
本塩釜駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
68件
成約中央値
1,800万円
㎡単価中央値
11.3万/㎡
本塩釜の成約相場
塩竈市の本塩釜周辺では、2006〜2025年に68件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,750万円（50件）
- 中古マンション等は1,800万円（18件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
22件本塩釜駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より151%高い傾向です。
〜5分
32万/㎡
2,400万円・11件
6〜10分
12.8万/㎡
830万円・5件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
塩竈市・本塩釜周辺の戸建ては、だいたい 2,600万円 前後で売れています
2,600万円
1,900万円2,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,900万円〜2,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,900万円〜2,900万円 に収まります
本塩釜駅の実例が少ないため、塩竈市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 塩釜 1,700万円 / 西塩釜 1,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
塩竈市・本塩釜に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宮城県内でも仙台市5区とそれ以外の市町村で価格差が大きい。仙台市5区は総額中央値2,094万円（N=5,584）に対し、多賀城市・名取市・塩竈市等の仙台以外は1,358万円（N=396）で、仙台市の64.9%。築20年以内の中央値で比較すると仙台市3,844万円・仙台以外2,500万円。仙台市への人口集中とマンション供給の偏りが価格差の主要因。
N=5,584 / 宮城県仙台以外396出典: T-347 →宮城県の乖離率は+102.89%。
N=15出典: T-037 →宮城県の坪単価中央値は130,000円/坪から210,000円/坪へ+61.5%。
N=1,874 / 2025年830出典: T-058 →宮城県の坪単価中央値は2021年130,000円/坪から2025年210,000円/坪へ61.5%上昇。
N=1,874 / 2025年830出典: T-059 →商業地5位は宮城県、304,000円/㎡（109地点）。
変化率2位は宮城県、125,000円/坪→210,000円/坪、+68.0%。
N=958出典: T-065 →
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