塩釜の成約相場
塩竈市の塩釜周辺では、2006〜2025年に68件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（58件）
- 中古マンション等は895万円（10件）
駅の相場
塩釜の成約相場
中央値（成約価格）
1,850万
2006〜2025年 / 成約68件
成約件数
68件
㎡単価
8.3万/㎡
最安〜最高
645万〜2,625万
塩釜の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
塩釜駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より86%高い傾向です。
22.4万/㎡
1,800万円・5件
12.5万/㎡
2,350万円・10件
12万/㎡
1,700万円・5件
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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塩竈市の駅別相場
塩釜駅の不動産相場
塩釜駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,850万円
- ㎡単価中央値
- 8万円/㎡
- 成約件数
- 68件
- 対象期間
- 2006〜2025年
塩釜駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
塩釜駅周辺の売却目安
842万円
698万円 〜 1,340万円
塩釜駅周辺で成立した中古マンション等10件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 赤坂・70㎡・築31年1,500万円
- 西町・75㎡・築28年900万円
- 赤坂・70㎡・築31年500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
塩釜駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
塩釜の成約相場
塩竈市の塩釜周辺では、2006〜2025年に68件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（58件）
- 中古マンション等は895万円（10件）
種別ごとの成約中央値
塩釜駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
塩釜駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より86%高い傾向です。
22.4万/㎡
1,800万円・5件
12.5万/㎡
2,350万円・10件
12万/㎡
1,700万円・5件
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
塩竈市塩釜で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
塩竈市・塩釜周辺の戸建ては、だいたい 2,750万円 前後で売れています
2,750万円
安い高い
成約14件の中央値（半分は 2,400万円〜2,900万円）
実例の半分（14件中おおよそ半分）が 2,400万円〜2,900万円 に収まります
該当する実例が14件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東塩釜 1,700万円 / 本塩釜 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む塩竈市・塩釜の相場
全国の成約データを分析したレポートから、塩竈市・塩釜に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 仙台以外/仙台 比率64.9%仙台市5区 P50: 2,094万円宮城県仙台以外 P50: 1,358万円仙台市5区 築20年以内 P50: 3,844万円仙台以外 築20年以内 P50: 2,500万円
宮城県内でも仙台市5区とそれ以外の市町村で価格差が大きい。仙台市5区は総額中央値2,094万円（N=5,584）に対し、多賀城市・名取市・塩竈市等の仙台以外は1,358万円（N=396）で、仙台市の64.9%。築20年以内の中央値で比較すると仙台市3,844万円・仙台以外2,500万円。仙台市への人口集中とマンション供給の偏りが価格差の主要因。
宮城県・中古マンション等・成約価格情報
N=5,584 / 宮城県仙台以外396出典 T-347 → - +102.89%15セルN=15出典 T-037 →
- 坪単価▲ 61.5%上昇130,000円/坪2021年210,000円/坪2025年N=1,874 / 2025年830出典 T-058 →
- 上昇率▲ 61.5%上昇
宮城県の坪単価中央値は2021年130,000円/坪から2025年210,000円/坪へ61.5%上昇。
2021年
N=1,874 / 2025年830出典 T-059 → - 5位304,000円/㎡中央値109地点件数
公示地価・商業地・2024年
- 坪単価2位▲ 68.0%上昇125,000円/坪2020年210,000円/坪2025年N=958出典 T-065 →
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