岩槻の成約相場
さいたま市岩槻区の岩槻周辺では、2006〜2025年に214件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（132件）
- 中古マンション等は1,700万円（82件）
駅の相場
岩槻の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2006〜2025年 / 成約214件
成約件数
214件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
1,300万〜3,400万
岩槻の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
30件岩槻駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より71%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
34.3万/㎡
2,900万円・6件
11〜20分
20万/㎡
2,200万円・21件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（さいたま市岩槻区対応）
売却後に残る金額を確認
さいたま市岩槻区岩槻で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
さいたま市岩槻区の駅別相場
岩槻駅の不動産相場
岩槻駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 214件
- 対象期間
- 2006〜2025年
岩槻駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
岩槻駅周辺の売却目安
2,875万円
1,518万円 〜 5,876万円
岩槻駅周辺で成立した中古マンション等82件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大字岩槻・70㎡・築19年2,600万円
- 大字岩槻・70㎡・築19年2,200万円
- 西町・70㎡・築18年3,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
岩槻駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
214件
成約中央値
2,500万円
㎡単価中央値
20万/㎡
岩槻の成約相場
さいたま市岩槻区の岩槻周辺では、2006〜2025年に214件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（132件）
- 中古マンション等は1,700万円（82件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
30件岩槻駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より71%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
34.3万/㎡
2,900万円・6件
11〜20分
20万/㎡
2,200万円・21件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
さいたま市岩槻区岩槻で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
さいたま市岩槻区・岩槻周辺の戸建ては、だいたい 3,200万円 前後で売れています
3,200万円
2,425万円3,775万円安い高い
成約22件の中央値（半分は 2,425万円〜3,775万円）
実例の半分（22件中おおよそ半分）が 2,425万円〜3,775万円 に収まります
該当する実例が22件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東川口 3,000万円 / 東岩槻 2,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
岩槻駅周辺は成約214件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
さいたま市岩槻区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
さいたま市岩槻区・岩槻に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →住宅地公示地価5位は埼玉県123,000円/m²（12.3万円/m²）
N=925出典: T-062 →公示地価の住宅地で埼玉県の㎡単価中央値は123,000円/㎡（40.7万円/坪）で全国5位。
N=925出典: T-064 →
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