流山おおたかの森の成約相場
流山市の流山おおたかの森周辺では、2007〜2025年に524件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,700万円（374件）
- 宅地(土地と建物)は6,100万円（150件）
駅の相場
流山おおたかの森の成約相場
中央値（成約価格）
5,850万
2007〜2025年 / 成約524件
成約件数
524件
㎡単価
64.4万/㎡
最安〜最高
4,800万〜6,600万
流山おおたかの森の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件流山おおたかの森駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より130%高い傾向です。
〜5分
101.5万/㎡
7,200万円・10件
6〜10分
69.6万/㎡
8,200万円・13件
11〜20分
44.1万/㎡
6,800万円・8件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（流山市対応）
売却後に残る金額を確認
流山市流山おおたかの森で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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流山市の駅別相場
流山おおたかの森駅の不動産相場
流山おおたかの森駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,850万円
- ㎡単価中央値
- 64万円/㎡
- 成約件数
- 524件
- 対象期間
- 2007〜2025年
流山おおたかの森駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
流山おおたかの森駅周辺の売却目安
3,827万円
3,223万円 〜 4,365万円
流山おおたかの森駅周辺で成立した中古マンション等374件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- おおたかの森西・70㎡・築9年6,000万円
- おおたかの森北・70㎡・築8年6,500万円
- おおたかの森南・65㎡・築7年5,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
流山おおたかの森駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
524件
成約中央値
5,850万円
㎡単価中央値
64.4万/㎡
流山おおたかの森の成約相場
流山市の流山おおたかの森周辺では、2007〜2025年に524件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,700万円（374件）
- 宅地(土地と建物)は6,100万円（150件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件流山おおたかの森駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より130%高い傾向です。
〜5分
101.5万/㎡
7,200万円・10件
6〜10分
69.6万/㎡
8,200万円・13件
11〜20分
44.1万/㎡
6,800万円・8件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
流山市流山おおたかの森で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
流山市・流山おおたかの森周辺の戸建ては、だいたい 8,000万円 前後で売れています
8,000万円
5,700万円8,750万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 5,700万円〜8,750万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 5,700万円〜8,750万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 柏の葉キャンパス 3,950万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
流山おおたかの森駅周辺は成約524件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
流山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
流山市・流山おおたかの森に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →千葉県の坪単価中央値は2021年190,000円/坪から2025年290,000円/坪へ52.6%上昇。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-059 →公示地価の住宅地で千葉県の㎡単価中央値は94,150円/㎡（31.1万円/坪）で全国9位。
N=922出典: T-064 →
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