西大島の成約相場
江東区の西大島周辺では、2005〜2025年に281件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,900万円（242件）
- 宅地(土地と建物)は4,900万円（39件）
駅の相場
西大島の成約相場
中央値（成約価格）
4,900万
2005〜2025年 / 成約281件
成約件数
281件
㎡単価
76.7万/㎡
最安〜最高
3,400万〜6,100万
西大島の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件西大島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より18%低い傾向です。
〜5分
90万/㎡
5,250万円・8件
6〜10分
93.1万/㎡
5,750万円・14件
11〜20分
109.8万/㎡
5,100万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（江東区対応）
売却後に残る金額を確認
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江東区の駅別相場
西大島駅の不動産相場
西大島駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,900万円
- ㎡単価中央値
- 77万円/㎡
- 成約件数
- 281件
- 対象期間
- 2005〜2025年
西大島駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西大島駅周辺の売却目安
4,897万円
3,398万円 〜 6,247万円
西大島駅周辺で成立した中古マンション等242件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 北砂・70㎡・築20年6,900万円
- 北砂・65㎡・築28年5,800万円
- 大島・70㎡・築26年7,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西大島駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
281件
成約中央値
4,900万円
㎡単価中央値
76.7万/㎡
西大島の成約相場
江東区の西大島周辺では、2005〜2025年に281件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,900万円（242件）
- 宅地(土地と建物)は4,900万円（39件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件西大島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より18%低い傾向です。
〜5分
90万/㎡
5,250万円・8件
6〜10分
93.1万/㎡
5,750万円・14件
11〜20分
109.8万/㎡
5,100万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
江東区西大島で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
江東区・西大島周辺の戸建ては、だいたい 6,700万円 前後で売れています
6,700万円
5,900万円9,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,900万円〜9,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,900万円〜9,200万円 に収まります
西大島駅の実例が少ないため、江東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 押上 4,000万円 / 南砂町 3,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
江東区・西大島に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
西大島の坪単価中央値は249.1万円/坪。
N=242出典: T-077 →江東区/23区中央値比は約100.9%。
港区/江東区格差は約1.59倍。坪単価中央値ベース。
2021〜2025年の中古マンション成約7,682件の全期間プール坪単価中央値は305.6万円/坪。
N=7,682出典: T-077 →全期間m²単価中央値は92.4万円/㎡。
N=7,682出典: T-077 →全期間総額中央値は6,300万円。
N=7,682出典: T-077 →
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