新宿の成約相場
新宿区の新宿周辺では、2005〜2025年に83件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,800万円（83件）
駅の相場
新宿の成約相場
中央値（成約価格）
2,800万
2005〜2025年 / 成約83件
成約件数
83件
㎡単価
93.3万/㎡
最安〜最高
1,650万〜6,050万
新宿の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
25件新宿駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より11%低い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
87.1万/㎡
2,300万円・16件
11〜20分
97.5万/㎡
2,800万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（新宿区対応）
売却後に残る金額を確認
新宿区新宿で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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新宿区の駅別相場
新宿駅の不動産相場
新宿駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,800万円
- ㎡単価中央値
- 93万円/㎡
- 成約件数
- 83件
- 対象期間
- 2005〜2025年
新宿駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新宿駅周辺の売却目安
8,295万円
4,888万円 〜 1億7,924万円
新宿駅周辺で成立した中古マンション等83件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西新宿・75㎡・築23年1億1,000万円
- 新宿・60㎡・築29年5,000万円
- 西新宿・40㎡・築24年4,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新宿駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
83件
成約中央値
2,800万円
㎡単価中央値
93.3万/㎡
新宿の成約相場
新宿区の新宿周辺では、2005〜2025年に83件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,800万円（83件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
25件新宿駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より11%低い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
87.1万/㎡
2,300万円・16件
11〜20分
97.5万/㎡
2,800万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新宿区新宿で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・新宿周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
新宿駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 椎名町 2,800万円 / 面影橋 2,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・新宿に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →新宿の坪単価中央値は308.5万円/坪（N=83）。
N=83出典: T-091 →新宿区の中古マンション坪単価中央値は23区内で7位（368.4万円/坪）。
N=4,926出典: T-091 →新宿区中古マンション（成約価格情報・2021〜2025年）の坪単価中央値は368.4万円/坪。総額中央値は5,500万円、㎡単価中央値は111.4万円/m²、専有面積中央値は50㎡。サンプルは4,926件。
N=4,926出典: T-340 →東京23区の中古マンション坪単価中央値ランキングで、新宿区は368.4万円/坪で7位（N=4,926）。1位港区486.9万円/坪（N=6,204）、2位千代田区454.5万円/坪（N=1,438）、3位渋谷区433.4万円/坪（N=3,575）、4位中央区427.2万円/坪（N=5,425）、5位目黒区379.1万円/坪（N=2,841）、6位文京区369.5万円/坪（N=3,183）が上位。新宿区は港区の75.7%の水準。
N=4,926 / 港区N6,204出典: T-340 →総額中央値は5,500.0万円、専有面積中央値は50㎡。
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