外苑前の成約相場
渋谷区の外苑前周辺では、2005〜2025年に71件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1.5億円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1.5億円（71件）
駅の相場
外苑前の成約相場
中央値（成約価格）
15,000万
2005〜2025年 / 成約71件
成約件数
71件
㎡単価
218.2万/㎡
最安〜最高
1.0億〜1.9億
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渋谷区の駅別相場
外苑前駅の不動産相場
外苑前駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1.5億円
- ㎡単価中央値
- 218万円/㎡
- 成約件数
- 71件
- 対象期間
- 2005〜2025年
外苑前駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
外苑前駅周辺の売却目安
1億4,933万円
1億204万円 〜 1億8,916万円
外苑前駅周辺で成立した中古マンション等71件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 神宮前・80㎡・築23年1億9,000万円
- 神宮前・75㎡・築27年1億8,000万円
- 神宮前・70㎡・築25年1億6,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
外苑前駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
71件
成約中央値
1.5億円
㎡単価中央値
218.2万/㎡
外苑前の成約相場
渋谷区の外苑前周辺では、2005〜2025年に71件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1.5億円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1.5億円（71件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
渋谷区・外苑前周辺の戸建ては、だいたい 1.8億円 前後で売れています
1.8億円
1.4億円2.8億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.4億円〜2.8億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.4億円〜2.8億円 に収まります
外苑前駅の実例が少ないため、渋谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 明治神宮前 1.2億円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
渋谷区・外苑前に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
渋谷区は中古戸建て総額中央値1億円・坪522.0万円（N=161）。港区に次ぐ高水準。
住宅地公示地価の市区町村別4位は渋谷区で1,430,000円/㎡。
N=26出典: T-063 →渋谷区の一戸建て（宅地・土地と建物）成約データ175件で、総額中央値は1.1億円。坪単価中央値は540.9万円/坪、㎡単価中央値は163.6万円/m²。土地面積中央値は65㎡で、80㎡未満の小型戸建てが全体の70.9%を占める。
N=175出典: T-341 →渋谷区の戸建て成約価格は中央値1.1億円の両側に広がりがあり、下位25%（P25）は0.76億円、上位25%（P75）は1.7億円。下位10%（P10）は0.65億円、上位10%（P90）は2.48億円で、同じ渋谷区の戸建てでも価格帯が約3.8倍動く。
N=175出典: T-341 →広尾（東京都渋谷区）・マンション: 築0-20年坪単価 6,244,261円 / 築31年超坪単価 6,170,800円 / old_vs_young_pct -1.2%（N: 新155 / 古55）
N=155 / 古(築31年超)55出典: T-002 →原宿（東京都渋谷区）・マンション: 築0-20年坪単価 4,099,173円 / 築31年超坪単価 3,724,517円 / old_vs_young_pct -9.1%（N: 新45 / 古42）
N=45 / 古(築31年超)42出典: T-002 →
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