銀座の成約相場

中央区・銀座に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 商業地公示地価の最高値地点は東京都中央区銀座4丁目で55,700,000円/㎡（454㎡）。

  出典: T-063 →

• 公示地価の全地点中で最高は東京都中央区銀座4丁目の55,700,000円/㎡。

  N=1出典: T-064 →

• 商業地路線価の最高値は東京都中央区銀座4丁目の3,985万円/㎡（坪換算13,173万円/坪・約1.3億円/坪）。公示地価5,570万円/㎡に対し比率0.715。商業地全体の分布は中央値22.0万円/㎡・P10=5.0万円・P90=149.0万円で、住宅地（中央値9.8万・P90=28.0万）より裾野が長い。住宅地最高値は港区南青山の1,038万円/㎡。

  N=3,934出典: T-334 →

• 中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。

  N=5,425出典: T-366 →

• 住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%

  N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →

• 和歌山マンション+50%は「期間偏り」が主因。成約データは2021-2025年の5年のみ。年別中央値33-44万円で安定

  出典: T-001 →