西調布の成約相場
調布市の西調布周辺では、2007〜2025年に185件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（119件）
- 宅地(土地と建物)は4,800万円（66件）
駅の相場
西調布の成約相場
中央値（成約価格）
4,000万
2007〜2025年 / 成約185件
成約件数
185件
㎡単価
48.7万/㎡
最安〜最高
3,300万〜4,800万
西調布の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件西調布駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より11%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
57万/㎡
5,850万円・14件
11〜20分
51.3万/㎡
4,100万円・17件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（調布市対応）
売却後に残る金額を確認
調布市西調布で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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調布市の駅別相場
西調布駅の不動産相場
西調布駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,000万円
- ㎡単価中央値
- 49万円/㎡
- 成約件数
- 185件
- 対象期間
- 2007〜2025年
西調布駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西調布駅周辺の売却目安
4,671万円
3,503万円 〜 5,408万円
西調布駅周辺で成立した中古マンション等119件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 多摩川・75㎡・築19年3,500万円
- 下石原・70㎡・築29年4,500万円
- 多摩川・80㎡・築18年4,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西調布駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
185件
成約中央値
4,000万円
㎡単価中央値
48.7万/㎡
西調布の成約相場
調布市の西調布周辺では、2007〜2025年に185件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（119件）
- 宅地(土地と建物)は4,800万円（66件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件西調布駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より11%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
57万/㎡
5,850万円・14件
11〜20分
51.3万/㎡
4,100万円・17件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
調布市西調布で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
調布市・西調布周辺の戸建ては、だいたい 6,200万円 前後で売れています
6,200万円
5,500万円8,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,500万円〜8,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,500万円〜8,000万円 に収まります
西調布駅の実例が少ないため、調布市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 狛江 4,200万円 / 国領 3,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
調布市・西調布に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
成城学園前（東京都調布市ほか）の1分あたり逓減率は-0.10%/分（逆転）。1-5分2,468,321円→16-30分2,518,694円、全体+2.0%。near帯N=33は境界付近（レンジ表記推奨）
N=33 / 遠(16-30分)93出典: T-004 →田園調布の坪単価中央値は216.5万円/坪（総額中央値3,700万円）。
N=40出典: T-074 →田園調布の坪単価中央値は208.5万円/坪（N=43）。
N=43出典: T-090 →最高は駒場東大前(417.0万円)、最低は田園調布(208.5万円)で2.0倍の格差。
東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →
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