東府中の成約相場
府中市の東府中周辺では、2007〜2025年に210件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（148件）
- 宅地(土地と建物)は4,600万円（62件）
駅の相場
東府中の成約相場
中央値（成約価格）
3,900万
2007〜2025年 / 成約210件
成約件数
210件
㎡単価
52.9万/㎡
最安〜最高
3,000万〜5,000万
東府中の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
31件東府中駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より30%高い傾向です。
〜5分
67万/㎡
5,400万円・10件
6〜10分
57.1万/㎡
6,000万円・6件
11〜20分
51.4万/㎡
4,300万円・15件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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売却後に残る金額を確認
府中市東府中で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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府中市の駅別相場
東府中駅の不動産相場
東府中駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,900万円
- ㎡単価中央値
- 53万円/㎡
- 成約件数
- 210件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東府中駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東府中駅周辺の売却目安
3,500万円
2,333万円 〜 4,400万円
東府中駅周辺で成立した中古マンション等148件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 緑町・80㎡・築21年4,700万円
- 緑町・70㎡・築8年6,300万円
- 若松町・70㎡・築33年3,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東府中駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
210件
成約中央値
3,900万円
㎡単価中央値
52.9万/㎡
東府中の成約相場
府中市の東府中周辺では、2007〜2025年に210件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（148件）
- 宅地(土地と建物)は4,600万円（62件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
31件東府中駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より30%高い傾向です。
〜5分
67万/㎡
5,400万円・10件
6〜10分
57.1万/㎡
6,000万円・6件
11〜20分
51.4万/㎡
4,300万円・15件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
府中市東府中で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
府中市・東府中周辺の戸建ては、だいたい 6,200万円 前後で売れています
6,200万円
5,100万円6,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,100万円〜6,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,100万円〜6,800万円 に収まります
東府中駅の実例が少ないため、府中市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 中河原 3,600万円 / 武蔵小金井 3,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
府中市・東府中に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東中野の坪単価中央値は357.0万円/坪。
N=279出典: T-076 →東中野の坪単価中央値は357.0万円/坪。
N=279出典: T-078 →東中野の坪単価中央値は284.8万円/坪（N=47）。
N=47出典: T-091 →東中山の坪単価中央値は136.1万円/坪（N=39）。
N=39出典: T-101 →駅別(路線価地点N>=5・取引N>=50)で最高取引単価の駅を見ると、武蔵小山(trade=1,200,000円/㎡・kouji=1,020,000・rosen=760,000・路線価/取引=63.3%)・駒込(1,100,000円・1,050,000円・760,000円・69.1%)・三軒茶屋(1,000,000円・881,000円・660,000円・66.0%)・押上(1,000,000円・759,000円・550,000円・55.0%)・都立大学(1,000,000円・925,000円・695,000円・69.5%)・学芸大学(1,000,000円・903,000円・680,000円・68.0%)・桜新町(880,000円・846,000円・625,000円・71.0%)・東中野(870,000円・874,000円・650,000円・74.7%)。高価格駅ほど路線価/取引 が下がり、55-75%台に落ちる。一律1.28倍換算(=78%前提)は高危険地帯で17pt以上外れる。
N=89 / 学芸大学 取引N122出典: T-331 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →
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