三ノ輪橋の成約相場
荒川区の三ノ輪橋周辺では、2007〜2025年に3件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,100万円（3件）
駅の相場
三ノ輪橋の成約相場
中央値（成約価格）
3,100万
2007〜2025年 / 成約3件
成約件数
3件
㎡単価
65.7万/㎡
最安〜最高
2,700万〜4,700万
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荒川区の駅別相場
三ノ輪橋駅の不動産相場
三ノ輪橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,100万円
- ㎡単価中央値
- 66万円/㎡
- 成約件数
- 3件
- 対象期間
- 2007〜2025年
三ノ輪橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三ノ輪橋駅周辺の売却目安
4,600万円
3,772万円 〜 5,612万円
三ノ輪橋駅周辺で成立した中古マンション等3件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 南千住・75㎡・築10年6,300万円
- 南千住・50㎡・築47年3,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三ノ輪橋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
3件
成約中央値
3,100万円
㎡単価中央値
65.7万/㎡
三ノ輪橋の成約相場
荒川区の三ノ輪橋周辺では、2007〜2025年に3件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,100万円（3件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
荒川区・三ノ輪橋周辺の戸建ては、だいたい 6,500万円 前後で売れています
6,500万円
4,600万円8,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,600万円〜8,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,600万円〜8,300万円 に収まります
三ノ輪橋駅の実例が少ないため、荒川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 熊野前 3,800万円 / 荒川遊園地前 3,650万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
三ノ輪橋駅周辺の公開事例は3件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
荒川区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
荒川区・三ノ輪橋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
23区22区のうちnear(1-5分)とfar(11-30分)がN>=30で揃う22区で、駅距離プレミアムが最も強い（＝遠ざかると最も下がる）のは足立区-27.8%、台東区-27.7%、荒川区-26.7%、江東区-25.7%、江戸川区-23.8%。東部・下町エリアは駅近への依存度が高く、15分超エリアが相対的に安い。
N=905 / 足立区 far N1,105出典: T-344 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
N=102,669出典: T-005 →
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