面影橋の成約相場
新宿区の面影橋周辺では、2006〜2025年に12件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,250万円（12件）
駅の相場
面影橋の成約相場
中央値（成約価格）
3,250万
2006〜2025年 / 成約12件
成約件数
12件
㎡単価
93.7万/㎡
最安〜最高
2,450万〜4,825万
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新宿区の駅別相場
面影橋駅の不動産相場
面影橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,250万円
- ㎡単価中央値
- 94万円/㎡
- 成約件数
- 12件
- 対象期間
- 2006〜2025年
面影橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
面影橋駅周辺の売却目安
5,100万円
3,844万円 〜 7,571万円
面影橋駅周辺で成立した中古マンション等12件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西早稲田・70㎡・築30年7,200万円
- 西早稲田・65㎡・築32年6,000万円
- 西早稲田・40㎡・築20年4,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
面影橋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
面影橋の成約相場
新宿区の面影橋周辺では、2006〜2025年に12件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,250万円（12件）
種別ごとの成約中央値
面影橋駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・面影橋周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
面影橋駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新宿 2,700万円 / 新宿三丁目 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（新宿区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
面影橋駅周辺の公開事例は12件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
新宿区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む新宿区・面影橋の相場
全国の成約データを分析したレポートから、新宿区・面影橋に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=4,926出典 T-091 →新宿の坪単価中央値は308.5万円/坪（N=83）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=83出典 T-091 →- 7位7位23区順位368.4万円/坪坪単価中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=4,926出典 T-091 → 新宿区中古マンション（成約価格情報・2021〜2025年）の坪単価中央値は368.4万円/坪。総額中央値は5,500万円、㎡単価中央値は111.4万円/m²、専有面積中央値は50㎡。サンプルは4,926件。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=4,926出典 T-340 →- 新宿/港区 比7位75.7%新宿区 23区内順位: 7位港区(1位) 坪単価中央値: 486.9万円/坪千代田区(2位) 坪単価中央値: 454.5万円/坪渋谷区(3位) 坪単価中央値: 433.4万円/坪中央区(4位) 坪単価中央値: 427.2万円/坪目黒区(5位) 坪単価中央値: 379.1万円/坪文京区(6位) 坪単価中央値: 369.5万円/坪
東京23区の中古マンション坪単価中央値ランキングで、新宿区は368.4万円/坪で7位（N=4,926）。1位港区486.9万円/坪（N=6,204）、2位千代田区454.5万円/坪（N=1,438）、3位渋谷区433.4万円/坪（N=3,575）、4位中央区427.2万円/坪（N=5,425）、5位目黒区379.1万円/坪（N=2,841）、6位文京区369.5万円/坪（N=3,183）が上位。新宿区は港区の75.7%の水準。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=4,926 / 港区N6,204出典 T-340 → - 5,500.0万円総額中央値50㎡専有面積中央値(㎡)
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
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