小菅の成約相場
足立区の小菅周辺では、2005〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（15件）
- 宅地(土地と建物)は2,750万円（4件）
駅の相場
小菅の成約相場
中央値（成約価格）
2,100万
2005〜2025年 / 成約19件
成約件数
19件
㎡単価
32.5万/㎡
最安〜最高
1,075万〜2,950万
小菅の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
小菅駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より26%低い傾向です。
31.6万/㎡
1,650万円・10件
42.9万/㎡
2,700万円・9件
0件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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売却後に残る金額を確認
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足立区の駅別相場
小菅駅の不動産相場
小菅駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,100万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 19件
- 対象期間
- 2005〜2025年
小菅駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
小菅駅周辺の売却目安
1,781万円
1,126万円 〜 3,091万円
小菅駅周辺で成立した中古マンション等15件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 西綾瀬・70㎡・築38年3,000万円
- 西綾瀬・65㎡・築34年2,900万円
- 西綾瀬・65㎡・築38年3,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
小菅駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建
小菅の成約相場
足立区の小菅周辺では、2005〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（15件）
- 宅地(土地と建物)は2,750万円（4件）
種別ごとの成約中央値
小菅駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
小菅駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より26%低い傾向です。
31.6万/㎡
1,650万円・10件
42.9万/㎡
2,700万円・9件
0件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
足立区小菅で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
足立区・小菅周辺の戸建ては、だいたい 6,000万円 前後で売れています
6,000万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,800万円〜6,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,800万円〜6,900万円 に収まります
小菅駅の実例が少ないため、足立区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 青井 2,700万円 / 王子 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
小菅駅周辺の公開事例は19件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
足立区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む足立区・小菅の相場
全国の成約データを分析したレポートから、足立区・小菅に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
足立区は中古戸建て総額中央値3,700万円・坪144.6万円（N=1,075）。葛飾区と同等水準。
N=1・075
23区で最も低い足立区の坪単価中央値は167.2万円/坪。
中古マンション等・2021〜2025年
N=3,217出典 T-072 →足立区の23区内坪単価順位は23位/23区（最下位）。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-073 →- 23区中央値比約55.2%
足立区の坪単価は23区中央値の約55.2%（167.2万/303.0万円/坪）。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-073 → 港区/足立区の坪単価格差は約2.91倍。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-073 →23区最低は足立区167.2万円/坪。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-074 →
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