淵野辺の成約相場
相模原市中央区の淵野辺周辺では、2007〜2025年に499件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（275件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（224件）
駅の相場
淵野辺の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2007〜2025年 / 成約499件
成約件数
499件
㎡単価
32.2万/㎡
最安〜最高
1,800万〜3,800万
淵野辺の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件淵野辺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より29%低い傾向です。
〜5分
28万/㎡
1,000万円・5件
6〜10分
45.5万/㎡
3,300万円・8件
11〜20分
39.2万/㎡
4,550万円・12件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（相模原市中央区対応）
売却後に残る金額を確認
相模原市中央区淵野辺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
相模原市中央区の駅別相場
淵野辺駅の不動産相場
淵野辺駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 32万円/㎡
- 成約件数
- 499件
- 対象期間
- 2007〜2025年
淵野辺駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
淵野辺駅周辺の売却目安
2,545万円
1,167万円 〜 3,712万円
淵野辺駅周辺で成立した中古マンション等275件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 共和・65㎡・築21年2,100万円
- 共和・70㎡・築16年3,100万円
- 淵野辺・70㎡・築9年3,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
淵野辺駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
499件
成約中央値
3,000万円
㎡単価中央値
32.2万/㎡
淵野辺の成約相場
相模原市中央区の淵野辺周辺では、2007〜2025年に499件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（275件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（224件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件淵野辺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より29%低い傾向です。
〜5分
28万/㎡
1,000万円・5件
6〜10分
45.5万/㎡
3,300万円・8件
11〜20分
39.2万/㎡
4,550万円・12件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
相模原市中央区淵野辺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
相模原市中央区・淵野辺周辺の戸建ては、だいたい 4,600万円 前後で売れています
4,600万円
4,400万円4,900万円安い高い
成約13件の中央値（半分は 4,400万円〜4,900万円）
実例の半分（13件中おおよそ半分）が 4,400万円〜4,900万円 に収まります
該当する実例が13件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 多摩境 2,950万円 / 矢部 2,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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駅別の統計解説は現在準備中です
淵野辺駅周辺は成約499件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
相模原市中央区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
相模原市中央区・淵野辺に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →神奈川県の1分あたり逓減率は2.28%/分。1-5分2,027,547円→16-30分1,101,927円、全体-45.7%。主要県
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典: T-004 →神奈川県戸建ての乖離率は −9.5%
N=26,758 / 取引170,739出典: T-007 →2位は神奈川県、188,000円/㎡（1,317地点）。
商業地3位は神奈川県、413,000円/㎡（311地点）。
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