開発の成約相場
富山市の開発周辺では、2007〜2025年に155件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は780万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は900万円（128件）
- 宅地(土地)は510万円（27件）
駅の相場
開発の成約相場
中央値（成約価格）
780万
2007〜2025年 / 成約155件
成約件数
155件
㎡単価
2.5万/㎡
最安〜最高
495万〜1,950万
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富山市の駅別相場
開発駅の不動産相場
開発駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 780万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 155件
- 対象期間
- 2007〜2025年
開発駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
開発駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
開発駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
開発駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
155件
成約中央値
780万円
㎡単価中央値
2.5万/㎡
開発の成約相場
富山市の開発周辺では、2007〜2025年に155件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は780万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は900万円（128件）
- 宅地(土地)は510万円（27件）
種別ごとの成約中央値
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
富山市・開発周辺の戸建ては、だいたい 2,400万円 前後で売れています
2,400万円
2,200万円2,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,200万円〜2,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,200万円〜2,700万円 に収まります
開発駅の実例が少ないため、富山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 萩浦小学校前 800万円 / 水橋 760万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
富山市・開発に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
駅別（N>=15）で最高は南町田グランベリーパーク184.2万円/坪（N=279）。東急田園都市線で渋谷直結・2019年再開発。町田駅が最多取引501件・154.3万円/坪で市の相場の中核。橋本167.2万・成瀬163.2万・すずかけ台163.1万円が続く。
N=501出典: T-306 →柏の葉キャンパス駅周辺は柏市で最高価格帯。成約中央値4,600万円（P25=3,000万円・P75=6,000万円）。m²単価中央値は61.5万円/m²、坪単価中央値は203.3万円/坪。つくばエクスプレス沿線の新興住宅地として開発が進み、他駅と大きな価格差がある。
N=666出典: T-308 →市区町村別で実勢が公示を最も上回るのは、室蘭市(北海道)+90.9%（公示11.0千・実勢21.0千）・江東区(東京)+79.6%（同476.0千・855.0千）・京都市南区+76.5%（同170.0千・300.0千）・川崎市幸区+75.8%（同318.5千・560.0千）。いずれも都市部再開発地域・人口増加地域で、公示評価の保守性を実勢が上回る構造。
N=23 / 室蘭 取引件数47出典: T-333 →築31年超 改装プレミアム 2位は富山 +85.4%
N=66 / 未改装83出典: T-008 →富山県は1,900万円から1,600万円へ-15.8%下落。
N=383 / 2025年496出典: T-057 →富山県の坪単価中央値は92,000円/坪から90,000円/坪へ-2.2%。
N=1,138 / 2025年596出典: T-058 →
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