沢渡の成約相場
伊那市の沢渡周辺では、2007〜2024年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は840万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,000万円（27件）
- 宅地(土地)は430万円（9件）
駅の相場
沢渡の成約相場
中央値（成約価格）
840万
2007〜2024年 / 成約36件
成約件数
36件
㎡単価
1.5万/㎡
最安〜最高
465万〜1,500万
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伊那市の駅別相場
沢渡駅の不動産相場
沢渡駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 840万円
- ㎡単価中央値
- 2万円/㎡
- 成約件数
- 36件
- 対象期間
- 2007〜2024年
沢渡駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
沢渡駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
沢渡駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
沢渡駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
36件
成約中央値
840万円
㎡単価中央値
1.5万/㎡
沢渡の成約相場
伊那市の沢渡周辺では、2007〜2024年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は840万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,000万円（27件）
- 宅地(土地)は430万円（9件）
種別ごとの成約中央値
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
伊那市・沢渡周辺の戸建ては、だいたい 950万円 前後で売れています
950万円
308万円1,800万円安い高い
取引50件の中央値（半分は 308万円〜1,800万円）
実例の半分（50件中おおよそ半分）が 308万円〜1,800万円 に収まります
沢渡駅の実例が少ないため、伊那市全体の50件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 下島(ＪＲ) 820万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
伊那市・沢渡に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
市区町村別坪単価下位3位は長野県伊那市、39,500円/坪、総額中央値510万円。
N=504出典: T-065 →長野県戸建ての乖離率は −60.9%
N=491 / 取引33,365出典: T-001 →長野県の3LDK構成比は37.7%で、下位3位
N=988出典: T-005 →長野県戸建ての乖離率は −60.9%
N=491 / 取引33,365出典: T-007 →都道府県別上昇率2位は長野県+31.5%(1,038,962円/坪→1,366,390円/坪)。
N=167 / 2025年205出典: T-060 →都道府県別乖離率中央値（中古マンション等）は長野県+552.26%（5市セル・成約861件）が最高。2位茨城県+480.46%（9市・1,455件）、3位山口県+470.98%（7市・786件）。地方ほど乖離が大きい構造。
N=861出典: T-325 →
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