海瀬の成約相場
南佐久郡佐久穂町の海瀬周辺では、2007〜2025年に60件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は660万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は730万円（47件）
- 宅地(土地)は250万円（13件）
駅の相場
海瀬の成約相場
中央値（成約価格）
660万
2007〜2025年 / 成約60件
成約件数
60件
㎡単価
1.7万/㎡
最安〜最高
278万〜918万
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南佐久郡佐久穂町の駅別相場
海瀬駅の不動産相場
海瀬駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 660万円
- ㎡単価中央値
- 2万円/㎡
- 成約件数
- 60件
- 対象期間
- 2007〜2025年
海瀬駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
海瀬駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
海瀬駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
海瀬駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
海瀬の成約相場
南佐久郡佐久穂町の海瀬周辺では、2007〜2025年に60件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は660万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は730万円（47件）
- 宅地(土地)は250万円（13件）
種別ごとの成約中央値
海瀬駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
南佐久郡佐久穂町・海瀬周辺の戸建ては、だいたい 700万円 前後で売れています
700万円
安い高い
取引22件の中央値（半分は 500万円〜1,825万円）
実例の半分（22件中おおよそ半分）が 500万円〜1,825万円 に収まります
該当する実例が22件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↓5年前より -76%（下落傾向）
隣駅比較: 羽黒下 610万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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駅別の統計解説は現在準備中です
海瀬駅周辺は成約60件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
南佐久郡佐久穂町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む南佐久郡佐久穂町・海瀬の相場
全国の成約データを分析したレポートから、南佐久郡佐久穂町・海瀬に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率▼ 60.9%低い
戸建て・全国2005-2025
N=491 / 取引33,365出典 T-001 → - 3LDK構成比3位37.7%
中古マンション等
N=988出典 T-005 → - 乖離率▼ 60.9%低い
戸建て・長野・2005-2025
N=491 / 取引33,365出典 T-007 → - 成約価格2位▲ 31.5%上昇1,038,962円/坪2021年1,366,390円/坪2025年
2021
N=167 / 2025年205出典 T-060 → - 長野県 乖離率中央値2位▲ 552.26%高い
都道府県別乖離率中央値（中古マンション等）は長野県+552.26%（5市セル・成約861件）が最高。2位茨城県+480.46%（9市・1,455件）、3位山口県+470.98%（7市・786件）。地方ほど乖離が大きい構造。
中古マンション等・市セルの乖離率中央値を都道府県で再集計
N=861出典 T-325 → - P25/中央値59.3%総額中央値: 2,700万円P25（下位25%）: 1,600万円P10（下位10%）: 530万円P75（上位25%）: 3,700万円m²単価中央値: 34.1万円/m²軽井沢以外(県央部)中央値: 2,500万円
長野県の中古マンション成約データ922件（2021Q1〜2025Q4）で総額中央値は2,700万円、m²単価中央値は34.1万円/m²。P25は1,600万円で中央値の59.3%。ただし922件の30.5%（281件）は軽井沢町で、軽井沢を除く県央部の中央値は2,500万円。2,700万円はリゾート需要を含む県全体値であり、一般居住用の中核市部は2,500万円前後が実態。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=922出典 T-365 →
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