田神の成約相場
岐阜市の田神周辺では、2007〜2025年に54件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,400万円（32件）
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（22件）
駅の相場
田神の成約相場
中央値（成約価格）
1,650万
2007〜2025年 / 成約54件
成約件数
54件
㎡単価
15.2万/㎡
最安〜最高
1,125万〜2,275万
田神の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
43件田神駅の直近成約のうち、駅距離が記録された43件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より38%高い傾向です。
〜5分
12万/㎡
1,200万円・7件
6〜10分
21.3万/㎡
1,750万円・14件
11〜20分
14.7万/㎡
1,750万円・16件
21分〜
8.7万/㎡
2,100万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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岐阜市田神で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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岐阜市の駅別相場
田神駅の不動産相場
田神駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,650万円
- ㎡単価中央値
- 15万円/㎡
- 成約件数
- 54件
- 対象期間
- 2007〜2025年
田神駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
田神駅周辺の売却目安
1,344万円
1,032万円 〜 1,656万円
田神駅周辺で成立した中古マンション等32件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 五坪・70㎡・築22年1,700万円
- 東栄町・75㎡・築23年1,300万円
- 鶴舞町・70㎡・築28年1,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
田神駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
54件
成約中央値
1,650万円
㎡単価中央値
15.2万/㎡
田神の成約相場
岐阜市の田神周辺では、2007〜2025年に54件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,400万円（32件）
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（22件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
43件田神駅の直近成約のうち、駅距離が記録された43件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より38%高い傾向です。
〜5分
12万/㎡
1,200万円・7件
6〜10分
21.3万/㎡
1,750万円・14件
11〜20分
14.7万/㎡
1,750万円・16件
21分〜
8.7万/㎡
2,100万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
岐阜市田神で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
岐阜市・田神周辺の戸建ては、だいたい 1,700万円 前後で売れています
1,700万円
1,500万円2,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,500万円〜2,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,500万円〜2,500万円 に収まります
田神駅の実例が少ないため、岐阜市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 高田橋 1,600万円 / 西笠松 1,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
岐阜市・田神に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →岐阜県の1分あたり逓減率は3.17%/分。1-5分1,369,782円→16-30分502,000円、全体-63.4%
N=202 / 遠(16-30分)108出典: T-004 →岐阜県は1,700万円から1,600万円へ-5.9%下落。
N=449 / 2025年650出典: T-057 →都道府県別上昇率3位は岐阜県+27.8%(624,426円/坪→798,111円/坪)。
N=137 / 2025年210出典: T-060 →国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
N=922 / 山梨県292出典: T-365 →
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