東別院の成約相場
名古屋市昭和区の東別院周辺では、2007〜2025年に10件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,000万円（7件）
- 宅地(土地と建物)は4,100万円（3件）
駅の相場
東別院の成約相場
中央値（成約価格）
3,350万
2007〜2025年 / 成約10件
成約件数
10件
㎡単価
39.4万/㎡
最安〜最高
3,000万〜3,950万
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名古屋市昭和区の駅別相場
東別院駅の不動産相場
東別院駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,350万円
- ㎡単価中央値
- 39万円/㎡
- 成約件数
- 10件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東別院駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東別院駅周辺の売却目安
3,821万円
3,121万円 〜 4,267万円
東別院駅周辺で成立した中古マンション等7件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 福江・60㎡・築33年3,000万円
- 福江・80㎡・築9年3,000万円
- 福江・85㎡・築10年3,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東別院駅を通る沿線
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マンション土地戸建
東別院の成約相場
名古屋市昭和区の東別院周辺では、2007〜2025年に10件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,000万円（7件）
- 宅地(土地と建物)は4,100万円（3件）
種別ごとの成約中央値
東別院駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
売却後に残る金額を確認
名古屋市昭和区東別院で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
名古屋市昭和区・東別院周辺の戸建ては、だいたい 5,300万円 前後で売れています
5,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,200万円〜8,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,200万円〜8,000万円 に収まります
東別院駅の実例が少ないため、名古屋市昭和区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 御器所 3,600万円 / 荒畑 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（名古屋市昭和区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
東別院駅周辺の公開事例は10件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
名古屋市昭和区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む名古屋市昭和区・東別院の相場
全国の成約データを分析したレポートから、名古屋市昭和区・東別院に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率0.0%
戸建て・全国2005-2025
N=15,199 / 取引114,044出典 T-001 → - ▼ 48.7%下落1,202,102円1-5分坪単価617,081円16-30分坪単価
マンション
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典 T-004 → 愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=1,149 / 取引件数31,592出典 T-061 →- 7位111,000円/m²11.1万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=1,149出典 T-062 → 公示地価の住宅地で愛知県の㎡単価中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）で全国7位。
source=public・住宅地・2024年
N=1,149出典 T-064 →都道府県別坪単価5位は愛知県、300,000円/坪、総額中央値2,000万円。
宅地(土地)・2020〜2025年プール
N=31,592出典 T-065 →
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