徳重の成約相場
名古屋市天白区の徳重周辺では、2011〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,900万円（19件）
- 宅地(土地と建物)は4,500万円（10件）
駅の相場
徳重の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2011〜2025年 / 成約29件
成約件数
29件
㎡単価
22万/㎡
最安〜最高
1,700万〜4,000万
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名古屋市天白区の駅別相場
徳重駅の不動産相場
徳重駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 22万円/㎡
- 成約件数
- 29件
- 対象期間
- 2011〜2025年
徳重駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
徳重駅周辺の売却目安
2,933万円
2,315万円 〜 3,550万円
徳重駅周辺で成立した中古マンション等19件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 高島・75㎡・築25年1,500万円
- 高島・75㎡・築27年2,500万円
- 高島・65㎡・築28年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
徳重駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
29件
成約中央値
2,300万円
㎡単価中央値
22万/㎡
徳重の成約相場
名古屋市天白区の徳重周辺では、2011〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,900万円（19件）
- 宅地(土地と建物)は4,500万円（10件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
名古屋市天白区徳重で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
名古屋市天白区・徳重周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
3,100万円4,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,100万円〜4,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,100万円〜4,500万円 に収まります
徳重駅の実例が少ないため、名古屋市天白区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八事 3,400万円 / 鳴子北 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
徳重駅周辺の公開事例は29件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
名古屋市天白区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
名古屋市天白区・徳重に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
愛知県戸建ての乖離率は 0.0%（成約=取引）
N=15,199 / 取引114,044出典: T-001 →愛知県の1分あたり逓減率は2.43%/分。1-5分1,202,102円→16-30分617,081円、全体-48.7%。主要県
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典: T-004 →愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
N=1,149 / 取引件数31,592出典: T-061 →住宅地公示地価7位は愛知県111,000円/m²（11.1万円/m²）
N=1,149出典: T-062 →公示地価の住宅地で愛知県の㎡単価中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）で全国7位。
N=1,149出典: T-064 →都道府県別坪単価5位は愛知県、300,000円/坪、総額中央値2,000万円。
N=31,592出典: T-065 →
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