北岡崎の成約相場
岡崎市の北岡崎周辺では、2008〜2025年に131件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（66件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（65件）
駅の相場
北岡崎の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2008〜2025年 / 成約131件
成約件数
131件
㎡単価
21万/㎡
最安〜最高
1,450万〜3,000万
北岡崎の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
北岡崎駅の直近成約のうち、駅距離が記録された42件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より8%高い傾向です。
3件・参考外
20.2万/㎡
1,750万円・12件
20.7万/㎡
2,750万円・20件
18.7万/㎡
1,900万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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岡崎市の駅別相場
北岡崎駅の不動産相場
北岡崎駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 21万円/㎡
- 成約件数
- 131件
- 対象期間
- 2008〜2025年
北岡崎駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
北岡崎駅周辺の売却目安
2,249万円
1,587万円 〜 2,910万円
北岡崎駅周辺で成立した中古マンション等66件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 末広町・75㎡・築23年2,100万円
- 日名中町・75㎡・築22年1,400万円
- 井田南町・65㎡・築26年1,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
北岡崎駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
北岡崎の成約相場
岡崎市の北岡崎周辺では、2008〜2025年に131件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（66件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（65件）
種別ごとの成約中央値
北岡崎駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
北岡崎駅の直近成約のうち、駅距離が記録された42件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より8%高い傾向です。
3件・参考外
20.2万/㎡
1,750万円・12件
20.7万/㎡
2,750万円・20件
18.7万/㎡
1,900万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
岡崎市北岡崎で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
岡崎市・北岡崎周辺の戸建ては、だいたい 3,600万円 前後で売れています
3,600万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,300万円〜3,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,300万円〜3,800万円 に収まります
北岡崎駅の実例が少ないため、岡崎市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大門(愛知) 2,500万円 / 相見 2,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む岡崎市・北岡崎の相場
全国の成約データを分析したレポートから、岡崎市・北岡崎に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率0.0%
戸建て・全国2005-2025
N=15,199 / 取引114,044出典 T-001 → - ▼ 48.7%下落1,202,102円1-5分坪単価617,081円16-30分坪単価
マンション
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典 T-004 → 愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=1,149 / 取引件数31,592出典 T-061 →- 7位111,000円/m²11.1万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=1,149出典 T-062 → 公示地価の住宅地で愛知県の㎡単価中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）で全国7位。
source=public・住宅地・2024年
N=1,149出典 T-064 →都道府県別坪単価5位は愛知県、300,000円/坪、総額中央値2,000万円。
宅地(土地)・2020〜2025年プール
N=31,592出典 T-065 →
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