尾張森岡の成約相場
知多郡東浦町の尾張森岡周辺では、2007〜2025年に31件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（24件）
- 中古マンション等は1,800万円（7件）
駅の相場
尾張森岡の成約相場
中央値（成約価格）
3,200万
2007〜2025年 / 成約31件
成約件数
31件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
2,150万〜3,500万
尾張森岡の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
23件尾張森岡駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%低い傾向です。
〜5分
18.3万/㎡
3,200万円・9件
6〜10分
26万/㎡
1,950万円・6件
11〜20分
23.6万/㎡
3,600万円・6件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（知多郡東浦町対応）
売却後に残る金額を確認
知多郡東浦町尾張森岡で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
知多郡東浦町の駅別相場
尾張森岡駅の不動産相場
尾張森岡駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 31件
- 対象期間
- 2007〜2025年
尾張森岡駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
尾張森岡駅周辺の売却目安
1,579万円
1,228万円 〜 1,842万円
尾張森岡駅周辺で成立した中古マンション等7件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大字森岡・75㎡・築25年2,100万円
- 大字森岡・75㎡・築25年1,300万円
- 大字森岡・75㎡・築24年1,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
尾張森岡駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
31件
成約中央値
3,200万円
㎡単価中央値
20万/㎡
尾張森岡の成約相場
知多郡東浦町の尾張森岡周辺では、2007〜2025年に31件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（24件）
- 中古マンション等は1,800万円（7件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
23件尾張森岡駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%低い傾向です。
〜5分
18.3万/㎡
3,200万円・9件
6〜10分
26万/㎡
1,950万円・6件
11〜20分
23.6万/㎡
3,600万円・6件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
知多郡東浦町尾張森岡で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
知多郡東浦町・尾張森岡周辺の戸建ては、だいたい 2,800万円 前後で売れています
2,800万円
2,400万円3,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,400万円〜3,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,400万円〜3,600万円 に収まります
尾張森岡駅の実例が少ないため、知多郡東浦町全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 石浜 3,300万円 / 緒川 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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駅別の統計解説は現在準備中です
尾張森岡駅周辺は成約31件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
知多郡東浦町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
知多郡東浦町・尾張森岡に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
愛知県戸建ての乖離率は 0.0%（成約=取引）
N=15,199 / 取引114,044出典: T-001 →愛知県の1分あたり逓減率は2.43%/分。1-5分1,202,102円→16-30分617,081円、全体-48.7%。主要県
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典: T-004 →愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
N=1,149 / 取引件数31,592出典: T-061 →住宅地公示地価7位は愛知県111,000円/m²（11.1万円/m²）
N=1,149出典: T-062 →公示地価の住宅地で愛知県の㎡単価中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）で全国7位。
N=1,149出典: T-064 →都道府県別坪単価5位は愛知県、300,000円/坪、総額中央値2,000万円。
N=31,592出典: T-065 →
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