北野田の成約相場
堺市東区の北野田周辺では、2006〜2025年に315件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（190件）
- 中古マンション等は2,000万円（125件）
駅の相場
北野田の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2006〜2025年 / 成約315件
成約件数
315件
㎡単価
22.7万/㎡
最安〜最高
1,300万〜3,400万
北野田の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件北野田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より102%高い傾向です。
〜5分
38.1万/㎡
3,600万円・9件
6〜10分
21.3万/㎡
1,500万円・9件
11〜20分
18.8万/㎡
1,600万円・13件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（堺市東区対応）
売却後に残る金額を確認
堺市東区北野田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
堺市東区の駅別相場
北野田駅の不動産相場
北野田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 23万円/㎡
- 成約件数
- 315件
- 対象期間
- 2006〜2025年
北野田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
北野田駅周辺の売却目安
2,189万円
1,532万円 〜 3,502万円
北野田駅周辺で成立した中古マンション等125件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 南野田・70㎡・築30年1,500万円
- 北野田・80㎡・築21年3,200万円
- 南野田・80㎡・築30年1,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
北野田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
315件
成約中央値
2,300万円
㎡単価中央値
22.7万/㎡
北野田の成約相場
堺市東区の北野田周辺では、2006〜2025年に315件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（190件）
- 中古マンション等は2,000万円（125件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件北野田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より102%高い傾向です。
〜5分
38.1万/㎡
3,600万円・9件
6〜10分
21.3万/㎡
1,500万円・9件
11〜20分
18.8万/㎡
1,600万円・13件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
堺市東区北野田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
堺市東区・北野田周辺の戸建ては、だいたい 2,700万円 前後で売れています
2,700万円
680万円3,150万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 680万円〜3,150万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 680万円〜3,150万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 白鷺 2,700万円 / 萩原天神 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
堺市東区・北野田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →大阪・北野田（堺市東区）のマンション変化率は −37.8%
N=54 / 終点52出典: T-003 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
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