金剛の成約相場
大阪狭山市の金剛周辺では、2007〜2025年に248件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は760万円（149件）
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（99件）
駅の相場
金剛の成約相場
中央値（成約価格）
1,300万
2007〜2025年 / 成約248件
成約件数
248件
㎡単価
13.2万/㎡
最安〜最高
645万〜2,700万
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大阪狭山市の駅別相場
金剛駅の不動産相場
金剛駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,300万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 248件
- 対象期間
- 2007〜2025年
金剛駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
金剛駅周辺の売却目安
1,093万円
561万円 〜 1,870万円
金剛駅周辺で成立した中古マンション等149件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 半田・70㎡・築30年1,200万円
- 茱萸木・75㎡・築31年880万円
- 茱萸木・80㎡・築31年1,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
金剛駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
248件
成約中央値
1,300万円
㎡単価中央値
13.2万/㎡
金剛の成約相場
大阪狭山市の金剛周辺では、2007〜2025年に248件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は760万円（149件）
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（99件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪狭山市・金剛周辺の戸建ては、だいたい 2,750万円 前後で売れています
2,750万円
1,825万円3,025万円安い高い
成約20件の中央値（半分は 1,825万円〜3,025万円）
実例の半分（20件中おおよそ半分）が 1,825万円〜3,025万円 に収まります
該当する実例が20件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 滝谷(大阪) 1,900万円 / 大阪狭山市 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大阪狭山市・金剛に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →住宅地マンション 成約低TOP5: 狭山市（埼玉）-9.9%
N=517 / 地価地点数31出典: T-013 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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