星田の成約相場
寝屋川市の星田周辺では、2007〜2025年に55件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,400万円（41件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（14件）
駅の相場
星田の成約相場
中央値（成約価格）
1,400万
2007〜2025年 / 成約55件
成約件数
55件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
1,100万〜1,950万
星田の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
26件星田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された26件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は18分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より16%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
19.4万/㎡
1,550万円・14件
21分〜
23.2万/㎡
2,200万円・9件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（寝屋川市対応）
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寝屋川市星田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
寝屋川市の駅別相場
星田駅の不動産相場
星田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,400万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 55件
- 対象期間
- 2007〜2025年
星田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
星田駅周辺の売却目安
2,665万円
2,094万円 〜 3,046万円
星田駅周辺で成立した中古マンション等41件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 寝屋・65㎡・築29年2,400万円
- 寝屋・90㎡・築17年2,300万円
- 寝屋・90㎡・築17年2,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
星田駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
55件
成約中央値
1,400万円
㎡単価中央値
20万/㎡
星田の成約相場
寝屋川市の星田周辺では、2007〜2025年に55件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,400万円（41件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（14件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
26件星田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された26件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は18分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より16%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
19.4万/㎡
1,550万円・14件
21分〜
23.2万/㎡
2,200万円・9件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
寝屋川市星田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
寝屋川市・星田周辺の戸建ては、だいたい 3,100万円 前後で売れています
3,100万円
2,700万円3,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,700万円〜3,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,700万円〜3,500万円 に収まります
星田駅の実例が少ないため、寝屋川市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 寝屋川公園 1,500万円 / 萱島 1,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
寝屋川市・星田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
交野線星田駅周辺は総額中央値2,900万円（17件）と最も高い水準だが、N=17と少なく参考値。最寄駅が京阪香里園・樟葉など幹線駅に近いほど価格が高い傾向。
N=17出典: T-303 →町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
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