紀伊の成約相場
和歌山市の紀伊周辺では、2007〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は750万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は570万円（11件）
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（9件）
駅の相場
紀伊の成約相場
中央値（成約価格）
750万
2007〜2025年 / 成約20件
成約件数
20件
㎡単価
8.9万/㎡
最安〜最高
565万〜1,725万
紀伊の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
20件紀伊駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より14%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
8.6万/㎡
575万円・12件
11〜20分
10万/㎡
1,800万円・5件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（和歌山市対応）
売却後に残る金額を確認
和歌山市紀伊で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
和歌山市の駅別相場
紀伊駅の不動産相場
紀伊駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 750万円
- ㎡単価中央値
- 9万円/㎡
- 成約件数
- 20件
- 対象期間
- 2007〜2025年
紀伊駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
紀伊駅周辺の売却目安
592万円
509万円 〜 660万円
紀伊駅周辺で成立した中古マンション等11件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 北野・70㎡・築32年400万円
- 北野・70㎡・築30年630万円
- 北野・65㎡・築30年500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
紀伊駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
20件
成約中央値
750万円
㎡単価中央値
8.9万/㎡
紀伊の成約相場
和歌山市の紀伊周辺では、2007〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は750万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は570万円（11件）
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（9件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
20件紀伊駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より14%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
8.6万/㎡
575万円・12件
11〜20分
10万/㎡
1,800万円・5件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
和歌山市紀伊で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
和歌山市・紀伊周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
2,100万円2,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,100万円〜2,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,100万円〜2,700万円 に収まります
紀伊駅の実例が少ないため、和歌山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 紀伊中ノ島 1,400万円 / 東松江(和歌山) 1,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
紀伊駅周辺の公開事例は20件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
和歌山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
和歌山市・紀伊に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
和歌山県マンションの乖離率は +50%（外れ値・反証チェック注）
N=663 / 取引1,164出典: T-001 →和歌山県の1分あたり逓減率は3.13%/分。1-5分785,124円→16-30分294,251円、全体-62.5%。N小でクリップ縮大のため参考扱い
N=105 / 遠(16-30分)52出典: T-004 →和歌山県の3LDK構成比は58.1%で、上位3位
N=663出典: T-005 →宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
和歌山県は1,500万円から980万円へ-34.7%下落。
N=379 / 2025年565出典: T-057 →マンション成約坪単価下位は和歌山県（366,523円/坪、総額750万円）。
N=156出典: T-066 →
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