松江しんじ湖温泉の成約相場
松江市の松江しんじ湖温泉周辺では、2007〜2025年に56件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（50件）
- 宅地(土地と建物)は1,350万円（6件）
駅の相場
松江しんじ湖温泉の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2007〜2025年 / 成約56件
成約件数
56件
㎡単価
26.7万/㎡
最安〜最高
1,500万〜2,600万
松江しんじ湖温泉の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
20件松江しんじ湖温泉駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より28%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
24.2万/㎡
2,300万円・11件
21分〜
18.9万/㎡
1,200万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（松江市対応）
売却後に残る金額を確認
松江市松江しんじ湖温泉で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
松江市の駅別相場
松江しんじ湖温泉駅の不動産相場
松江しんじ湖温泉駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 27万円/㎡
- 成約件数
- 56件
- 対象期間
- 2007〜2025年
松江しんじ湖温泉駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
松江しんじ湖温泉駅周辺の売却目安
3,108万円
2,196万円 〜 3,614万円
松江しんじ湖温泉駅周辺で成立した中古マンション等50件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 内中原町・80㎡・築19年2,400万円
- 砂子町・75㎡・築24年1,700万円
- 中原町・75㎡・築15年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
松江しんじ湖温泉駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
56件
成約中央値
2,300万円
㎡単価中央値
26.7万/㎡
松江しんじ湖温泉の成約相場
松江市の松江しんじ湖温泉周辺では、2007〜2025年に56件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（50件）
- 宅地(土地と建物)は1,350万円（6件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
20件松江しんじ湖温泉駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より28%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
24.2万/㎡
2,300万円・11件
21分〜
18.9万/㎡
1,200万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
松江市松江しんじ湖温泉で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
松江市・松江しんじ湖温泉周辺の戸建ては、だいたい 1,400万円 前後で売れています
1,400万円
1,100万円2,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,100万円〜2,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,100万円〜2,300万円 に収まります
松江しんじ湖温泉駅の実例が少ないため、松江市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 乃木 1,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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駅別の統計解説は現在準備中です
松江しんじ湖温泉駅周辺は成約56件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
松江市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
松江市・松江しんじ湖温泉に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
島根県の坪単価中央値は81,000円/坪から79,000円/坪へ-2.5%。
N=684 / 2025年329出典: T-058 →島根県の坪単価中央値は2021年81,000円/坪から2025年79,000円/坪へ-2.5%下落。
N=684 / 2025年329出典: T-059 →都道府県別成約中央値下位1位は島根県。1,400万円、223,626円/坪。
N=105出典: T-068 →住宅地マンション 成約高TOP4: 出雲（島根）+808.0%
N=55 / 地価地点数25出典: T-013 →変化率下位2位は島根県、87,000円/坪→79,000円/坪、-9.2%。
N=384出典: T-065 →
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