備中高梁の成約相場
加賀郡吉備中央町の備中高梁周辺では、2008〜2025年に97件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は390万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地)は365万円（50件）
- 宅地(土地と建物)は980万円（47件）
駅の相場
備中高梁の成約相場
中央値（成約価格）
390万
2008〜2025年 / 成約97件
成約件数
97件
㎡単価
0.9万/㎡
最安〜最高
320万〜930万
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加賀郡吉備中央町の駅別相場
備中高梁駅の不動産相場
備中高梁駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 390万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 97件
- 対象期間
- 2008〜2025年
備中高梁駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
備中高梁駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
備中高梁駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
備中高梁駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
97件
成約中央値
390万円
㎡単価中央値
0.9万/㎡
備中高梁の成約相場
加賀郡吉備中央町の備中高梁周辺では、2008〜2025年に97件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は390万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地)は365万円（50件）
- 宅地(土地と建物)は980万円（47件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
加賀郡吉備中央町・備中高梁周辺の戸建ては、だいたい 2,100万円 前後で売れています
2,100万円
1,900万円2,200万円安い高い
成約14件の中央値（半分は 1,900万円〜2,200万円）
実例の半分（14件中おおよそ半分）が 1,900万円〜2,200万円 に収まります
備中高梁駅の実例が少ないため、加賀郡吉備中央町全体の14件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 金川 415万円 / 福渡 230万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
備中高梁駅周辺は成約97件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
加賀郡吉備中央町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
加賀郡吉備中央町・備中高梁に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →岡山県の1分あたり逓減率は0.09%/分（最小）。1-5分897,286円→16-30分881,544円、全体-1.8%。事実上駅距離で坪単価が動かない
N=432 / 遠(16-30分)399出典: T-004 →大岡山の坪単価中央値は337.2万円/坪（総額中央値6,600万円）。
N=31出典: T-074 →駅別格差（大岡山/穴守稲荷）は約2.21倍。
住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
N=278 / 和歌山県60出典: T-313 →
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