戸坂の成約相場
広島市東区の戸坂周辺では、2006〜2025年に57件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,900万円（32件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（25件）
駅の相場
戸坂の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2006〜2025年 / 成約57件
成約件数
57件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
1,300万〜2,600万
戸坂の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
45件戸坂駅の直近成約のうち、駅距離が記録された45件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より8%高い傾向です。
〜5分
21.6万/㎡
2,200万円・8件
6〜10分
21.9万/㎡
1,850万円・6件
11〜20分
20万/㎡
2,200万円・27件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（広島市東区対応）
売却後に残る金額を確認
広島市東区戸坂で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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広島市東区の駅別相場
戸坂駅の不動産相場
戸坂駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 57件
- 対象期間
- 2006〜2025年
戸坂駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
戸坂駅周辺の売却目安
2,000万円
1,369万円 〜 2,658万円
戸坂駅周辺で成立した中古マンション等32件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 戸坂千足・70㎡・築23年2,100万円
- 戸坂千足・70㎡・築24年1,700万円
- 戸坂出江・70㎡・築28年1,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
戸坂駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
57件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
20万/㎡
戸坂の成約相場
広島市東区の戸坂周辺では、2006〜2025年に57件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,900万円（32件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（25件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
45件戸坂駅の直近成約のうち、駅距離が記録された45件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より8%高い傾向です。
〜5分
21.6万/㎡
2,200万円・8件
6〜10分
21.9万/㎡
1,850万円・6件
11〜20分
20万/㎡
2,200万円・27件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
広島市東区戸坂で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
広島市東区・戸坂周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
1,400万円3,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,400万円〜3,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,400万円〜3,900万円 に収まります
戸坂駅の実例が少ないため、広島市東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 矢賀 1,700万円 / 広島駅 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
広島市東区・戸坂に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
広島県戸建ての乖離率は −4.0%
N=3,712 / 取引44,938出典: T-001 →広島県の乖離率は+58.81%。
N=18出典: T-037 →広島県の坪単価中央値は160,000円/坪から240,000円/坪へ+50.0%。
N=2,008 / 2025年1,146出典: T-058 →変化率4位は広島県、160,000円/坪→240,000円/坪、+50.0%。
N=1,134出典: T-065 →下落下位は和歌山県-28.6%、富山県-22.2%、北海道-11.2%、広島県-6.2%、福島県-5.9%。
N=379 / 和歌山県2025565 / 富山県2021383 / 富山県2025496 / 北海道20214,566 / 北海道20256,614 / 広島県20211,392 / 広島県20252,084 / 福島県2021530 / 福島県2025928出典: T-056 →大都市圏（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫）の中央値は3,041万円（85.6万円/坪）、地方は2,271万円（43.9万円/坪）。大都市圏のP25は1,923万円、地方のP25は1,410万円。地方中核（北海道・宮城・広島・福岡）は2,399万円で地方と同等水準。
N=84,934 / 地方49,873出典: T-315 →
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