三原の成約相場
三原市の三原周辺では、2007〜2025年に70件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,000万円（42件）
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（28件）
駅の相場
三原の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2007〜2025年 / 成約70件
成約件数
70件
㎡単価
20.5万/㎡
最安〜最高
1,425万〜2,450万
三原の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
25件三原駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より28%高い傾向です。
〜5分
18.7万/㎡
1,900万円・5件
6〜10分
25万/㎡
2,000万円・7件
11〜20分
12.2万/㎡
1,400万円・7件
21分〜
14.6万/㎡
1,800万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（三原市対応）
売却後に残る金額を確認
三原市三原で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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三原市の駅別相場
三原駅の不動産相場
三原駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 21万円/㎡
- 成約件数
- 70件
- 対象期間
- 2007〜2025年
三原駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三原駅周辺の売却目安
2,220万円
1,803万円 〜 2,719万円
三原駅周辺で成立した中古マンション等42件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 城町・70㎡・築15年1,900万円
- 城町・75㎡・築19年2,100万円
- 館町・75㎡・築21年2,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三原駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
70件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
20.5万/㎡
三原の成約相場
三原市の三原周辺では、2007〜2025年に70件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,000万円（42件）
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（28件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
25件三原駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より28%高い傾向です。
〜5分
18.7万/㎡
1,900万円・5件
6〜10分
25万/㎡
2,000万円・7件
11〜20分
12.2万/㎡
1,400万円・7件
21分〜
14.6万/㎡
1,800万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
三原市三原で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
三原市・三原周辺の戸建ては、だいたい 1,750万円 前後で売れています
1,750万円
1,175万円2,275万円安い高い
成約14件の中央値（半分は 1,175万円〜2,275万円）
実例の半分（14件中おおよそ半分）が 1,175万円〜2,275万円 に収まります
該当する実例が14件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 尾道 1,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
三原市・三原に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
広島県戸建ての乖離率は −4.0%
N=3,712 / 取引44,938出典: T-001 →広島県の乖離率は+58.81%。
N=18出典: T-037 →広島県の坪単価中央値は160,000円/坪から240,000円/坪へ+50.0%。
N=2,008 / 2025年1,146出典: T-058 →変化率4位は広島県、160,000円/坪→240,000円/坪、+50.0%。
N=1,134出典: T-065 →下落下位は和歌山県-28.6%、富山県-22.2%、北海道-11.2%、広島県-6.2%、福島県-5.9%。
N=379 / 和歌山県2025565 / 富山県2021383 / 富山県2025496 / 北海道20214,566 / 北海道20256,614 / 広島県20211,392 / 広島県20252,084 / 福島県2021530 / 福島県2025928出典: T-056 →大都市圏（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫）の中央値は3,041万円（85.6万円/坪）、地方は2,271万円（43.9万円/坪）。大都市圏のP25は1,923万円、地方のP25は1,410万円。地方中核（北海道・宮城・広島・福岡）は2,399万円で地方と同等水準。
N=84,934 / 地方49,873出典: T-315 →
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