近田の成約相場
福山市の近田周辺では、2007〜2025年に6件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,450万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,450万円（6件）
駅の相場
近田の成約相場
中央値（成約価格）
1,450万
2007〜2025年 / 成約6件
成約件数
6件
㎡単価
5万/㎡
最安〜最高
1,325万〜1,725万
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福山市の駅別相場
近田駅の不動産相場
近田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,450万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 6件
- 対象期間
- 2007〜2025年
近田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
近田駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
近田駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
近田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
6件
成約中央値
1,450万円
㎡単価中央値
5万/㎡
近田の成約相場
福山市の近田周辺では、2007〜2025年に6件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,450万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,450万円（6件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福山市・近田周辺の戸建ては、だいたい 2,300万円 前後で売れています
2,300万円
2,100万円2,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,100万円〜2,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,100万円〜2,900万円 に収まります
近田駅の実例が少ないため、福山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 湯田村 1,100万円 / 上戸手 1,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
近田駅周辺の公開事例は6件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
福山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
福山市・近田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →広島県戸建ての乖離率は −4.0%
N=3,712 / 取引44,938出典: T-001 →広島県の乖離率は+58.81%。
N=18出典: T-037 →広島県の坪単価中央値は160,000円/坪から240,000円/坪へ+50.0%。
N=2,008 / 2025年1,146出典: T-058 →変化率4位は広島県、160,000円/坪→240,000円/坪、+50.0%。
N=1,134出典: T-065 →下落下位は和歌山県-28.6%、富山県-22.2%、北海道-11.2%、広島県-6.2%、福島県-5.9%。
N=379 / 和歌山県2025565 / 富山県2021383 / 富山県2025496 / 北海道20214,566 / 北海道20256,614 / 広島県20211,392 / 広島県20252,084 / 福島県2021530 / 福島県2025928出典: T-056 →
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