山陽女学園前の成約相場
廿日市市の山陽女学園前周辺では、2021〜2025年に25件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,550万円（14件）
- 中古マンション等は2,000万円（11件）
駅の相場
山陽女学園前の成約相場
中央値（成約価格）
2,200万
2021〜2025年 / 成約25件
成約件数
25件
㎡単価
21.1万/㎡
最安〜最高
1,800万〜2,800万
山陽女学園前の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
25件山陽女学園前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より21%低い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
17.5万/㎡
2,200万円・9件
11〜20分
22.1万/㎡
2,300万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（廿日市市対応）
売却後に残る金額を確認
廿日市市山陽女学園前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
廿日市市の駅別相場
山陽女学園前駅の不動産相場
山陽女学園前駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,200万円
- ㎡単価中央値
- 21万円/㎡
- 成約件数
- 25件
- 対象期間
- 2021〜2025年
山陽女学園前駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
山陽女学園前駅周辺の売却目安
1,450万円
863万円 〜 1,667万円
山陽女学園前駅周辺で成立した中古マンション等11件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 桜尾・75㎡・築20年2,100万円
- 佐方・75㎡・築20年2,300万円
- 佐方・75㎡・築22年2,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
山陽女学園前駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
25件
成約中央値
2,200万円
㎡単価中央値
21.1万/㎡
山陽女学園前の成約相場
廿日市市の山陽女学園前周辺では、2021〜2025年に25件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,550万円（14件）
- 中古マンション等は2,000万円（11件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
25件山陽女学園前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より21%低い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
17.5万/㎡
2,200万円・9件
11〜20分
22.1万/㎡
2,300万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
廿日市市山陽女学園前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
廿日市市・山陽女学園前周辺の戸建ては、だいたい 2,600万円 前後で売れています
2,600万円
1,800万円3,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,800万円〜3,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,800万円〜3,500万円 に収まります
山陽女学園前駅の実例が少ないため、廿日市市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 宮島口 2,300万円 / 大野浦 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
山陽女学園前駅周辺の公開事例は25件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
廿日市市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
廿日市市・山陽女学園前に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
広島県戸建ての乖離率は −4.0%
N=3,712 / 取引44,938出典: T-001 →広島県の乖離率は+58.81%。
N=18出典: T-037 →広島県の坪単価中央値は160,000円/坪から240,000円/坪へ+50.0%。
N=2,008 / 2025年1,146出典: T-058 →変化率4位は広島県、160,000円/坪→240,000円/坪、+50.0%。
N=1,134出典: T-065 →下落下位は和歌山県-28.6%、富山県-22.2%、北海道-11.2%、広島県-6.2%、福島県-5.9%。
N=379 / 和歌山県2025565 / 富山県2021383 / 富山県2025496 / 北海道20214,566 / 北海道20256,614 / 広島県20211,392 / 広島県20252,084 / 福島県2021530 / 福島県2025928出典: T-056 →大都市圏（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫）の中央値は3,041万円（85.6万円/坪）、地方は2,271万円（43.9万円/坪）。大都市圏のP25は1,923万円、地方のP25は1,410万円。地方中核（北海道・宮城・広島・福岡）は2,399万円で地方と同等水準。
N=84,934 / 地方49,873出典: T-315 →
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