桑野の成約相場
阿南市の桑野周辺では、2007〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は910万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,100万円（22件）
- 宅地(土地)は615万円（6件）
駅の相場
桑野の成約相場
中央値（成約価格）
910万
2007〜2025年 / 成約28件
成約件数
28件
㎡単価
2.3万/㎡
最安〜最高
445万〜1,400万
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阿南市の駅別相場
桑野駅の不動産相場
桑野駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 910万円
- ㎡単価中央値
- 2万円/㎡
- 成約件数
- 28件
- 対象期間
- 2007〜2025年
桑野駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
桑野駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
桑野駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
桑野駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
28件
成約中央値
910万円
㎡単価中央値
2.3万/㎡
桑野の成約相場
阿南市の桑野周辺では、2007〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は910万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,100万円（22件）
- 宅地(土地)は615万円（6件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
阿南市・桑野周辺の戸建ては、だいたい 2,000万円 前後で売れています
2,000万円
890万円2,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 890万円〜2,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 890万円〜2,600万円 に収まります
桑野駅の実例が少ないため、阿南市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 見能林 965万円 / 西原(徳島) 840万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
桑野駅周辺の公開事例は28件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
阿南市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
阿南市・桑野に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
徳島県は1,300万円から2,000万円へ+53.8%上昇。
N=101 / 2025年235出典: T-057 →都道府県別上昇率2位は徳島県。1,600万円→2,200万円、+37.5%。
N=48 / 2025年149出典: T-068 →路線価/公示比は都道府県で0.745〜0.827の幅。徳島0.827が最高、福岡0.745が最低。三大都市圏は東京都0.771・大阪府0.788・神奈川0.776・愛知0.757。比率の地域差はあるが路線価が公示の8割前後という大原則は全国で成り立つ。
都道府県別倍率のBOTTOMは熊本県0.80倍(公示45,800円/m²が実勢40,000円/m²を上回る)、徳島県0.84倍、大分県0.85倍。公示が実勢を上回る地域は地方に偏る。
N=36 / 徳島県セル数18出典: T-311 →住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
N=278 / 和歌山県60出典: T-313 →路線価/公示地価比率は都道府県によって0.74〜0.81の幅があり、低いほうは福岡県0.743・沖縄県0.756・愛知県0.759、高いほうは和歌山県0.806・愛媛県0.804・徳島県0.802。都市部（福岡・愛知・東京）ほど比率が低め、地方ほど高めに振れる傾向がある。
N=475 / 和歌山県件数121出典: T-318 →
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