江口の成約相場

三好市・江口に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 徳島県は1,300万円から2,000万円へ+53.8%上昇。

  N=101 / 2025年235出典: T-057 →

• 都道府県別上昇率2位は徳島県。1,600万円→2,200万円、+37.5%。

  N=48 / 2025年149出典: T-068 →

• 路線価/公示比は都道府県で0.745〜0.827の幅。徳島0.827が最高、福岡0.745が最低。三大都市圏は東京都0.771・大阪府0.788・神奈川0.776・愛知0.757。比率の地域差はあるが路線価が公示の8割前後という大原則は全国で成り立つ。

  出典: T-309 →

• 都道府県別倍率のBOTTOMは熊本県0.80倍(公示45,800円/m²が実勢40,000円/m²を上回る)、徳島県0.84倍、大分県0.85倍。公示が実勢を上回る地域は地方に偏る。

  N=36 / 徳島県セル数18出典: T-311 →

• 住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。

  N=278 / 和歌山県60出典: T-313 →

• 路線価/公示地価比率は都道府県によって0.74〜0.81の幅があり、低いほうは福岡県0.743・沖縄県0.756・愛知県0.759、高いほうは和歌山県0.806・愛媛県0.804・徳島県0.802。都市部（福岡・愛知・東京）ほど比率が低め、地方ほど高めに振れる傾向がある。

  N=475 / 和歌山県件数121出典: T-318 →