山の田の成約相場
佐世保市の山の田周辺では、2007〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,350万円（2件）
駅の相場
山の田の成約相場
中央値（成約価格）
1,350万
2007〜2025年 / 成約2件
成約件数
2件
㎡単価
5.5万/㎡
最安〜最高
1,325万〜1,375万
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佐世保市の駅別相場
山の田駅の不動産相場
山の田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,350万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 2件
- 対象期間
- 2007〜2025年
山の田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
山の田駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
山の田駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
山の田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
2件
成約中央値
1,350万円
㎡単価中央値
5.5万/㎡
山の田の成約相場
佐世保市の山の田周辺では、2007〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,350万円（2件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
佐世保市・山の田周辺の戸建ては、だいたい 940万円 前後で売れています
940万円
380万円2,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 380万円〜2,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 380万円〜2,000万円 に収まります
山の田駅の実例が少ないため、佐世保市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 南風崎 920万円 / 北佐世保 800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
山の田駅周辺の公開事例は2件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
佐世保市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
佐世保市・山の田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →二極化TOP駅5：佐世保（長崎・戸建）のCV拡大は +96.5%。Q1は98,976→63,067円（-36.3%）/ Q3は420,737→604,132円（+43.6%）
N=115 / post166出典: T-006 →長崎県の坪単価中央値は93,000円/坪から90,000円/坪へ-3.2%。
N=917 / 2025年461出典: T-058 →長崎県の坪単価中央値は2021年93,000円/坪から2025年90,000円/坪へ-3.2%下落。
N=917 / 2025年461出典: T-059 →落合南長崎の坪単価中央値は239.7万円/坪（N=108）。
N=108出典: T-091 →最高は四谷三丁目(472.3万円)、最低は落合南長崎(239.7万円)で1.97倍の格差。
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