水道町の成約相場
熊本市中央区の水道町周辺では、2010〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（29件）
駅の相場
水道町の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2010〜2025年 / 成約29件
成約件数
29件
㎡単価
33.3万/㎡
最安〜最高
2,100万〜3,200万
水道町の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
25件水道町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より57%高い傾向です。
〜5分
36.4万/㎡
2,650万円・14件
6〜10分
23.2万/㎡
1,525万円・10件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（熊本市中央区対応）
売却後に残る金額を確認
熊本市中央区水道町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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熊本市中央区の駅別相場
水道町駅の不動産相場
水道町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 29件
- 対象期間
- 2010〜2025年
水道町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
水道町駅周辺の売却目安
2,067万円
1,736万円 〜 2,646万円
水道町駅周辺で成立した中古マンション等29件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 水道町・70㎡・築20年2,100万円
- 南千反畑町・80㎡・築19年2,200万円
- 水道町・80㎡・築17年3,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
水道町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
29件
成約中央値
2,500万円
㎡単価中央値
33.3万/㎡
水道町の成約相場
熊本市中央区の水道町周辺では、2010〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（29件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
25件水道町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より57%高い傾向です。
〜5分
36.4万/㎡
2,650万円・14件
6〜10分
23.2万/㎡
1,525万円・10件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
熊本市中央区水道町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
熊本市中央区・水道町周辺の戸建ては、だいたい 3,300万円 前後で売れています
3,300万円
2,200万円3,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,200万円〜3,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,200万円〜3,600万円 に収まります
水道町駅の実例が少ないため、熊本市中央区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 熊本駅前 2,600万円 / 八丁馬場 2,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
水道町駅周辺の公開事例は29件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
熊本市中央区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
熊本市中央区・水道町に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
水道橋の坪単価中央値は475.8万円/坪（N=54）。
N=54出典: T-092 →最高は水道橋(475.8万円)、最低は雑司が谷(東京メトロ)(246.4万円)で1.93倍の格差。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →熊本市は1,700万円、730,754円/坪（N=1,493）。
N=1,493出典: T-069 →熊本県は比0.541。公示56,175円/m²（286地点）に対し実勢30,413円/m²（1,338件）。熊本市周辺部と地方部のサンプル構成の影響が大きい。
N=286 / 実勢件数1,338出典: T-332 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →
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