別府大学の成約相場
別府市の別府大学周辺では、2007〜2025年に100件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（57件）
- 中古マンション等は1,200万円（43件）
駅の相場
別府大学の成約相場
中央値（成約価格）
1,800万
2007〜2025年 / 成約100件
成約件数
100件
㎡単価
14.3万/㎡
最安〜最高
975万〜2,625万
別府大学の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件別府大学駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は19.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より18%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
15.8万/㎡
1,300万円・8件
21分〜
19.4万/㎡
2,700万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（別府市対応）
売却後に残る金額を確認
別府市別府大学で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
別府市の駅別相場
別府大学駅の不動産相場
別府大学駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,800万円
- ㎡単価中央値
- 14万円/㎡
- 成約件数
- 100件
- 対象期間
- 2007〜2025年
別府大学駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
別府大学駅周辺の売却目安
1,886万円
880万円 〜 2,593万円
別府大学駅周辺で成立した中古マンション等43件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大字北石垣・85㎡・築28年1,000万円
- 石垣東・80㎡・築34年1,200万円
- 大字北石垣・90㎡・築28年1,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
別府大学駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
100件
成約中央値
1,800万円
㎡単価中央値
14.3万/㎡
別府大学の成約相場
別府市の別府大学周辺では、2007〜2025年に100件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（57件）
- 中古マンション等は1,200万円（43件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
18件別府大学駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は19.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より18%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
15.8万/㎡
1,300万円・8件
21分〜
19.4万/㎡
2,700万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
別府市別府大学で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
別府市・別府大学周辺の戸建ては、だいたい 2,600万円 前後で売れています
2,600万円
2,150万円2,800万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 2,150万円〜2,800万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 2,150万円〜2,800万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 別府(大分) 1,500万円 / 亀川 1,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
別府市・別府大学に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大分県戸建ての乖離率は −61.3%
N=1,173 / 取引15,000出典: T-001 →大分県マンションの乖離率は −26.7%
N=869 / 取引3,685出典: T-001 →大分県戸建ての乖離率は −61.3%
N=1,173 / 取引15,000出典: T-007 →大分県の坪単価中央値は82,000円/坪から120,000円/坪へ+46.3%。
N=997 / 2025年425出典: T-058 →大分・別府大学（別府市）のマンション変化率は −43.5%（値下がり最大）
N=33 / 終点39出典: T-003 →上昇上位は沖縄県+25.8%、東京都+20.0%、大分県+18.7%、千葉県+17.9%、山口県+14.6%。
N=442 / 沖縄県2025535 / 東京都202123,556 / 東京都202536,362 / 大分県2021529 / 大分県2025345 / 千葉県20217,022 / 千葉県202511,026 / 山口県2021351 / 山口県2025494出典: T-056 →
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