宮崎の成約相場
宮崎市の宮崎周辺では、2007〜2025年に397件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（267件）
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（130件）
駅の相場
宮崎の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2007〜2025年 / 成約397件
成約件数
397件
㎡単価
24.2万/㎡
最安〜最高
2,000万〜3,000万
宮崎の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
24件宮崎駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より8%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
21.3万/㎡
2,900万円・13件
21分〜
23.2万/㎡
2,650万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（宮崎市対応）
売却後に残る金額を確認
宮崎市宮崎で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
宮崎市の駅別相場
宮崎駅の不動産相場
宮崎駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 24万円/㎡
- 成約件数
- 397件
- 対象期間
- 2007〜2025年
宮崎駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
宮崎駅周辺の売却目安
2,733万円
2,077万円 〜 3,279万円
宮崎駅周辺で成立した中古マンション等267件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大橋・80㎡・築19年2,500万円
- 宮崎駅東・85㎡・築23年2,200万円
- 宮崎駅東・80㎡・築25年2,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
宮崎駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
397件
成約中央値
2,500万円
㎡単価中央値
24.2万/㎡
宮崎の成約相場
宮崎市の宮崎周辺では、2007〜2025年に397件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（267件）
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（130件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
24件宮崎駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より8%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
21.3万/㎡
2,900万円・13件
21分〜
23.2万/㎡
2,650万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
宮崎市宮崎で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
宮崎市・宮崎周辺の戸建ては、だいたい 2,350万円 前後で売れています
2,350万円
2,000万円2,575万円安い高い
成約10件の中央値（半分は 2,000万円〜2,575万円）
実例の半分（10件中おおよそ半分）が 2,000万円〜2,575万円 に収まります
該当する実例が10件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 宮崎神宮 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
宮崎市・宮崎に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宮崎県戸建ての乖離率は −60.7%
N=875 / 取引16,386出典: T-001 →築31年超 改装プレミアム ボトム（最小）は宮崎 +10.1%。全42都道府県で正（改装が高い）
N=42 / 未改装77出典: T-008 →下位2位は宮崎県、26,400円/㎡（144地点）。
住宅地公示地価下位は宮崎県26,400円/m²（2.6万円/m²）
N=144出典: T-062 →公示地価の住宅地で宮崎県の㎡単価中央値は26,400円/㎡（8.7万円/坪）で全国下位2位。
N=144出典: T-064 →宮崎県/沖縄県マンションの乖離率は −31.8%（値下げ大）
N=496 / 宮崎 取引1,603 / 沖縄 成約1,798 / 沖縄 取引2,757出典: T-001 →
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