南郷の成約相場

日南市・南郷に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 最寄り駅別（N≥30）では西28丁目5,200万円（N=65）が最高・あいの里教育大2,400万円（N=117）が最低で約2.2倍。2位円山公園4,250万円（N=102）・3位琴似(JR)3,900万円（N=38）・4位タイ南郷13丁目・南郷7丁目・東区役所前3,600万円。上位は地下鉄東西線・東豊線の都心〜準都心圏とJR函館本線の札幌駅近接圏、下位は地下鉄東豊線終点（福住2,500万円・N=431）やJR学園都市線北部（あいの里）の郊外駅圏。

  N=65 / あいの里教育大117出典: T-346 →

• 宮崎県戸建ての乖離率は −60.7%

  N=875 / 取引16,386出典: T-001 →

• 築31年超 改装プレミアム ボトム（最小）は宮崎 +10.1%。全42都道府県で正（改装が高い）

  N=42 / 未改装77出典: T-008 →

• 下位2位は宮崎県、26,400円/㎡（144地点）。

  出典: T-061 →

• 住宅地公示地価下位は宮崎県26,400円/m²（2.6万円/m²）

  N=144出典: T-062 →

• 公示地価の住宅地で宮崎県の㎡単価中央値は26,400円/㎡（8.7万円/坪）で全国下位2位。

  N=144出典: T-064 →