データ更新日：2026-07-31

京都市下京区の町名別相場

格致学区の不動産相場

京都市下京区格致学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠79件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 3,300万円
㎡単価中央値: 57万円/㎡
坪単価中央値: 189万円/坪
根拠件数: 79件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+950万円

+33.3%

2024年第1四半期 2,850万円 → 2025年第4四半期 3,800万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

7件

2024年第1四半期より +1件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

格致学区単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 2,850万円 → 2025年第4四半期 3,800万円差 +950万円（+33.3%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

格致学区3,300万

京都市下京区全体3,200万

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京都市下京区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 京都府
市区町村・行政区: 京都市下京区
物件種別: 1区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

価格分布（格致学区単独・成約79件）

同じ町でも物件条件で価格は広がります。中央値だけでなく中心50%の範囲を確認してください。

最小: 800万円
下位25%: 2,050万円
中央値: 3,300万円
上位25%: 4,500万円
最大: 7,200万円

物件種別ごとの成約中央値（格致学区単独・成約79件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（79件）

3,300万円

駅距離分布（格致学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 8分。

5分以内

1件

6〜10分

2件

11〜20分

1件

21分以上

0件

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

四条(京都市営)駅145件

京都市下京区

大宮(京都)駅83件

京都市下京区

烏丸駅38件

京都市下京区

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　大宮(京都)駅
7,100万円
面積
65㎡
㎡単価
109万円/㎡
築年
2023年
駅徒歩
3分
中古マンション等
2025年第4四半期　四条(京都市営)駅
4,300万円
面積
80㎡
㎡単価
54万円/㎡
築年
1986年
駅徒歩
9分
中古マンション等
2025年第4四半期　四条(京都市営)駅
4,200万円
面積
75㎡
㎡単価
56万円/㎡
築年
1992年
駅徒歩
7分
中古マンション等
2025年第4四半期　四条(京都市営)駅
3,800万円
面積
75㎡
㎡単価
51万円/㎡
築年
1999年
駅徒歩
11分

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京都市下京区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。