京都市下京区の町名別相場
成徳学区の不動産相場
京都市下京区成徳学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠48件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 5,150万円
- ㎡単価中央値
- 77万円/㎡
- 坪単価中央値
- 256万円/坪
- 根拠件数
- 48件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-2,900万円
-35.4%
2024年第1四半期 8,200万円 → 2025年第4四半期 5,300万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
7件
2024年第1四半期より +3件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
成徳学区単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 8,200万円 → 2025年第4四半期 5,300万円差 -2,900万円（-35.4%）
エリア比較（価格中央値）
成徳学区5,150万
京都市下京区全体3,200万相場から次へ進む
価格分布（成徳学区単独・成約48件）
- 1,300万円
- 3,100万円
- 5,150万円
- 7,275万円
- 1.2億円
物件種別ごとの成約中央値（成徳学区単独・成約48件）
中古マンション等（48件）
5,150万円
駅距離分布（成徳学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
1.2億円
中古マンション等
7,600万円
中古マンション等
7,500万円
中古マンション等
5,300万円
結論 → 根拠 → 次の一手